Может ли сосед выделять блок-секцию из дома, принадлежащего двум хозяевам с некапитальной стеной?

В судебном порядке. Если право зарегистрировано и есть доли, необходимо в судебном порядке аннулировать права на общую долевую собственность, снять с кадастрового учета и признать права собственности на дом блокированной застройки, блок №1 и блок №2. Важнейшим вопросом является не мнение соседа, а позиция экспертов. В суд необходимо предоставить заключение кадастрового инженера, имеющего лицензию. Например, БТИ (не реклама). Что они скажут. К чему относится данный объект недвижимости. Если вы переживаете, можете обратиться с техническим паспортом и заказать заключение инженера.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, перестраивать их или сносить, разрешать строительство другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка

На основании п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, установленном судом.