Как продать долю в квартире, если ее размер меньше минимальной изолированной площади?

Вопрос №17712798 из г. Москва
опубликован 23.08.2020, 09:00

Если собственник владеет 1/4 квартиры, но 1/4 жилой площади это 11.1 а комнаты 13.2, 13.2 и 17..может ли он продать свою долю поскольку она меньше минимальной изолированной площади? И кто может купить поскольку даже площадь в виде отдельной комнаты не выделить.. Я не в состоянии его долю выкупить, как тогда поступить?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гудкова Галина Васильевна

Адвокат Москва, стаж 28 лет

4.7 12854 отзывa

Может продать если другие собственники не могут купить. Ст 250 ГК РФ.

23.08.2020, 09:54

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151324 отзывa

Собственник доли вправе ее продать. Другие дольщики имеют право преимущественной покупки.

23.08.2020, 09:02

Спросить юриста

Дунас Галина Сергеевна

Юрист из города Энгельс, стаж 5 лет

4.6 220 отзывов

Добрый день. Согласно ч 2 ст 246 ГК РФ Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образов с соблюдением правил ст 250 ГК, в которой как раз и указывается про преимущественно право покупки

Ч. 2 ст. 250 Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых он её продаёт.

Если в течение месяца не будет получен ответ от участников долевой собственности о своём решении, то можно смело продовать.

23.08.2020, 09:07

Спросить юриста