Риски при покупке квартиры, сдаваемой в аренду по незарегистрированному договору с настаиванием риэлтора на сделке
Вопрос №17726242
из г. Самара
опубликован 27.08.2020, 10:58
опубликован 27.08.2020, 10:58
Покупаем квартиру. Квартира сдаётся в аренду по незарегистрированному договору. На день проведения сделки договор действует, арендаторы не съехали. Риэлтор настаивает на проведении сделки. Какие риски?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Изменение собственника не влияет на права арендатора. У арендатора сохранятся права, которые предусмотрены договором.
Таким образом, если арендатор не освободит квартиру, Вам нужно будет расторгать договор в установленном законом порядке или ждать окончания договора.
27.08.2020, 11:01
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Здравствуйте!
Договор аренды сроком меньше 1 года не требует регистрации. (стоит проверить, на какой срок подписан именно ваш договор)
Переход прав на сданное в аренду имущество к иному лицу автоматически влечет и смену арендодателя по договору.
27.08.2020, 11:01
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 538
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 315
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 701
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
4.9
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 063
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 916
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
99
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 882
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 048
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 024
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
260
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 192
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 592
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 131
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
185
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
963
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
189
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Помогите разобраться - перейдет ли арендатор при покупке квартиры и нужно ли указывать сроки освобождения в договоре
Квартиранты не выполнили условия договора и оставили задолженность в размере 80000 рублей
Арендатору требуется согласие Арендодателя на замену ворот в арендованном нежилом здании, основываясь на договоре аренды.
Риски арендодателя при отсутствии оплаты и пропаже арендатора - что нужно знать
Как риэлтору справиться с отказом хозяйки квартиры от оплаты после успешной сделки
Риски покупки квартиры со заниженной суммой и возможность защиты через расписку
Какие гарантии могут предоставляться покупателю, вносящему аванс за квартиру?
Вопрос - Может ли арендатор продолжать жить в квартире после смерти хозяйки, согласно договору аренды?
Как отказаться от услуг риэлтора и какие риски несет покупатель при заключении договора об авансе при покупке комнаты
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут