Прошу Вас, подскажите, что мне предпринять в этой ситуации?

Вопрос №1773340 из г. Краснодар
опубликован 17.06.2012, 17:03

У меня есть дом в сельской местности (я сейчас проживаю в городе).. Я решил продать этот дом. Покупатель дал мне задаток за дом в размере 100 тыс рублей. По предворительному договору все деньги за дом покупатель должен был заплатить до 1 июля 2012 г. В это время я в городе подыскал себе квартиру и тоже дал за неё задаток в размере 100 тыс. рублей. Однако мой покупатель на дом не может выплатить мне все деньги в назначенный срок, а мой продавец на квартиру не хочет продлевать мне срок на прдажу квартиры, и говорит, что после указанного срока задаток мне не вернёт и квартиру вновь выставит на продажу. Что мне делать? Как поступить? Могу ли я вернуть назад мой задаток. Я в отчаянии. Прошу Вас, подскажите, что мне предпринять в этой ситуации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петровская Юлия Александровна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 18 лет

4.9 253 отзыва

Почитайте Ваш предварительный договор.

Вообще, задаток, который Вы получили, остается у Вас - в случае нарушения условий предварительного договора Вашим покупателем.

Но так как Вы уже передали его, став сами на данном этапе Покупателем, то Вам его тоже никто не вернет, если Вы в свою очередь нарушите условия уже ВАШЕГО предварительного договора.

Ваши действия:

1) пытайтесь ускорить Вашего Покупателя (он также не заинтересован потерять 100 000 руб.)

2) пытайтесь все-таки заключить дополнительное соглашение по переносу сроков заключения основного договора купли-продажи;

И помните, что операции с недвижимостью - всегда риск.

В данном случае Вы ничего не теряете.

17.06.2012, 17:17

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Петровская Юлия Александровна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 18 лет

4.9 253 отзыва