Как защитить свои права на жилье после смерти родителей?

В начале 2015 г. в связи с ухудшением маминого здоровья я переехал к ней, зарегистрировался на постоянной основе, вел совместное хозяйство, оплачивал ЖКУ и осуществлял уход за мамой. В сентябре 2017 г. в мое отсутствие и по неизвестной мне причине мама оформила дарственную на квартиру на мою родную сестру. О факте дарения я узнал случайно в ноябре 2018 г. Несмотря на это, я до самой маминой смерти продолжал осуществлять за ней уход и вести совместное хозяйство. После смерти мамы в июне с.г. я остался единственным лицом, зарегистрированным в этой квартире. Похороны мамы оплачивал я. ЖКУ по квартире оплачиваю я. В конце августа сестра потребовала от меня по истечении 6 месяцев со дня смерти мамы выписаться из квартиры и освободить ее, поскольку она собирается ее продавать. На мои возражения, что мне некуда выписываться и некуда съезжать, поскольку в РФ у меня нет другой недвижимости, она ответила, что это ее не касается.

Я полагаю, что при оформлении дарственной мама недопонимала суть сделки дарения, что она перестает быть собственником. Она была уверена, что никакую собственность она не дарила, поскольку в форме 9 стоит отметка о ее регистрации в квартире и у нее есть штамп в паспорте.

Деньги на эту квартиру в ЖСК давал мой папа. Изначально в обменном ордере были указаны мама, я и моя сестра. 8.04.1987 г. Решением Московского райсуда г. Ленинграда за мной было признано право на жилую площадь в этой квартире.

Насколько реально в моем случае оспорить дарственную? Может ли моя сестра выписать меня в никуда и выселить на улицу, не предоставив в замен никакой другой площади? Спасибо.