Как рассчитать претензию, если не получены ключи от квартиры при ипотеке?

Вопрос №17756718 из г. Москва
опубликован 06.09.2020, 08:21

Я взяла ипотеку на квартиру, но во время ключи от квартиры не получила. Как правильно рассчитать претензию. Какую сумму я должна указать в претензии, сумму договора или остаток по ипотеке или ту сумму, которую я выплатила по ипотеке. Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

Здесь важно уточнить, продавец - это физическое лицо или юридическое. Установлены ли штрафные санкции самим договором.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

06.09.2020, 10:54

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 330. Понятие неустойки

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36094 отзывa

Расчет неустойки производится от суммы, за которую куплена квартира, указанной в договоре.

06.09.2020, 08:32

Спросить юриста

Калюжная Екатерина Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.6 12177 отзывов

Людмила!

Доброе утро!

ГК РФ Статья 330. Понятие неустойки

Позиции высших судов по ст. 330 ГК РФ >>>

1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

2. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

По 214 ФЗ неустойка за просрочку сдачи дома рассчитывается на основании ключевой ставки ЦБ, которая действует на день расчета. За единицу берется 1/300 этой ставки от полной суммы договора за один просроченный день. При этом для обычных граждан проценты считаются в двойном размере.

06.09.2020, 08:32

Спросить юриста