Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Возврат задатка при отказе покупателя от сделки из-за высокой цены квартиры

Вопрос №17818858 из г. Тверь
опубликован 24.09.2020, 23:32

Внесён задаток, согласно предварительному договору купли-продажи квартиры. Покупатель оповестил продавца об отказе выйти на сделку заранее, убедившись в чрезмерно высокой цене продаваемой квартиры. Можно ли вернуть задаток?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист Симферополь, стаж 17 лет

4.9 10887 отзывов

Здравствуйте!

Ст. 381 ГК РФ в соответствии с которой, в случае отказа Покупателя от заключения договора купли-продажи Объекта с Продавцом (или неисполнение действий и сроков по вине Покупателя), сумма задатка, оговоренная в предварительном Договоре, остается у Продавца.

В случае отказа Продавца от заключения договора купли-продажи Объекта с Покупателем (неисполнение действия по вине Продавца), а также в случае нарушения Продавцом гарантий, Продавец выплачивает Покупателю двойную сумму задатка.

Если в Вашем предварительном договоре указана эта ст. 381 ГК РФ то задаток остается у Продавца.

В предварительном договоре указываются все условия сделки, а так же окончательная цена, если цена объекта изменилась после заключения предварительного договора, то это является существенным нарушением, в этом случае задаток возвращается, если же цена осталась неизменной, то покупатель подписал предварительный договор и согласился с ценой и при этом в дальнейшем отказывается от заключения Основного Договора купли-продажи, то задаток остается у Продавца.

24.09.2020, 23:44

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

8 800 505-91-11

Юрист из города Феодосия, стаж 18 лет

4.8 8897 отзывов

Юлия, если и возможно, то только в судебном порядке. Покупатель должен был предвидеть риски при заключении предварительного договора.

24.09.2020, 23:36

Хороший ответ. Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Звездин Александр Борисович

Юрист из города Краснодар, стаж 21 год

4.4 3215 отзывов

Только в судебном порядке и мало шансов. Если цена оговаривалась в соглашении о задатке, то их практически нет.

24.09.2020, 23:37

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Константинова Алина Васильевна

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

4.7 12 отзывов

Если в предварительном договоре сумма названа именно задатком, то он возвратный только в том случае, если основной договор не заключён по обоюдному волеизъявлению сторон либо в следствии невозможности исполнения. Если вы (сторона, давшая задаток) отказываетесь от заключения основного договора, то задаток остаётся у продавца. Статья 381 ГК РФ. «отказ выйти на сделку убедившись в высокой стоимости» это необоснованный отказ, цена определяется сразу в предварительном договоре, подписание данного договора служит соглашением сторон о цене.

24.09.2020, 23:43

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 22 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59