Спор о нарушениях в проводке освещения подвала жилого дома - возможно ли принятие решения на общем собрании, противоречащего нормам?

Вопрос №17823506 из г. Тверь
опубликован 26.09.2020, 16:11

В доме под управлением ТСЖ имеются нарушения в проводке освещения подвала (открытые распаечные коробки, скрутки, изолента, светильники без плафонов, некоторые без лампочек, торчащие голые провода, разболтанные выключатели и т.д.), но жильцы, некоторые члены правления и председатель считают, что 20 лет так было, значит всё в порядке. Я считаю иначе... поэтому у меня вопрос - могут ли жильцы на собрании принять решение по моей претензии в форме "оставить всё в таком виде и в претензии отказать"? Может ли решение общего собрания собственников противоречить действующим нормам СанПиН, СНиП, ПУЭ и прочим? Заранее благодарю за помощь!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шутков Валерий Михайлович

Юрист Тверь, стаж 1 год

5.0 23 отзывa

В соответствии с Федеральным законом от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» общее собрание собственников жилья не может принимать решения нарушающие нормативный акт - Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях"

Если общее решение общего собрания собственников помещений МКД противоречит законодательству, в т.ч. и СанПиН, то оно не должно исполняться. Любой из собственников, не принимавших участие в голосовании, в течении 6 месяцев вправе оспорить решение общего собрания в суд.

Так же посоветую обратиться в жилищную инспекцию, поскольку в соответствии со ст. 46 ЖК РФ на собрании обязаны вестись протоколы. На их основании можно будет оспорить решение ТСЖ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор о нарушениях в проводке освещения подвала жилого дома - возможно ли принятие решения на общем собрании, противоречащего нормам?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы