Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Дмитрий

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Сыктывкар, 12.10.2020, 11:14

Как взыскать долги за коммунальные услуги на арендованное помещение после расторжения договора аренды?

Вопрос №17872307 из г. Сыктывкар
опубликован 12.10.2020, 11:14

У меня было ИП - сдавал коммерческую недвижимость. По условиям договора аренды арендатор несет расходы по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг на содержание арендуемого помещения. Нежилое помещение располагалось в многоквартирном доме. УК, обслуживающая этот дом квитанции не присылала и поэтому ни я, ни арендатор за содержание помещения не платили. Позже эта УК обанкротилась и ее конкурсный управляющий обратился в суд с взысканием с меня оплаты за содержание помещения. Бывший арендатор не хочет оплачивать эти долги. Есть ли у меня шанс взыскать через суд эти деньги с арендатора, ведь я уже не ИП и договора аренды расторгнуты?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литвинова Галина Петровна

Юрист Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! Да, сможете взыскать данные денежные суммы с арендатора, несмотря на то, что договор аренды расторгнут. Для начала предъявите претензию об оплате к арендатору, потом обратитесь в суд с соответствующим иском. Но за содержание помещения Вам нужно оплатить конкурсному управляющему.

12.10.2020, 11:26

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Кирина Валентина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

4.8 989 отзывов

Теоретически у вас есть возможность взыскать с бывшего арендатора в порядке регресса денежные средства, но вы не указали когда расторгнут договор, а так же по истечении какого срока обратился к вам конкурсный управляющий?

Плюс, правильная правовая позиция в суде может вас избавить от уплаты указанных платежей, в целом.

12.10.2020, 11:28

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Фоменко Александр Витальевич

Юрист из города Хабаровск, стаж 24 года

4.7 783 отзыва

Если вы не являетесь ИП, то все равно отвечаете по обязательствам ИП как физ. лицо, поэтому в случае если по ранее возникшему обязательству Вам должен арендатор, а Вы в свою очередь отвечаете по обязательствам перед УК, то в этом случае Вы вправе привлечь в регрессном порядке арендатора.

12.10.2020, 11:36

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Дмитрий

Автор вопроса

0 отзывов

Так совпало, что в августе 2019 УК признана банкротом и в этом же месяце был расторгнут договор аренды. Иск от конкурсного управляющего поступил через год.

12.10.2020, 11:36

Спросить юриста

Фоменко Александр Витальевич

Юрист из города Хабаровск, стаж 24 года

4.7 783 отзыва

В рамках дела о банкротстве.

12.10.2020, 11:47

Спросить юриста

Кирина Валентина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

4.8 989 отзывов

Тогда скорее всего с вас взыщут указанные платежи, единственное, вы можете оспаривать их размер, но как уже говорилось выше, вы имеете право воспользоваться правом регресса в дальнейшем.

12.10.2020, 11:56

Спросить юриста