Наследование квартиры - нужно ли платить налог при отсутствии ордера на всех семейных членов?

Вопрос №17899615 из г. Сыктывкар
опубликован 21.10.2020, 11:52

1992 году мои родители получили квартиру от Горисплкома. В ордере прописано, что квартира дана отцу, как инвалиду и состав семьи. 2013 после развода родителей и выписки на с квартиры, отец ее приватизировал. 2018 он умер и пол года спустя я вступила в права наследования на долю квартиры. Через год после смерти квартиру продали. Подавая документы в налоговую мне сказали, что я должна платить налог. В моих документах говорят, что если предоставить в налоговую ордер, где будет прописано, что я действительно жила с отцом на момент выдачи квартиры, (т.е. ее дали не только ему, а всем нам), то платить налог не нужно. Кто же все таки прав и почему?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65547 отзывов

Должны платить.

Доход минус 1 млн рублей и с разницы 13%

21.10.2020, 12:36

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68175 отзывов

Неясный вопрос. Собственность - Вы получили только в 2018 г. Поэтому НДФЛ, при продаже, за пределами налогового вычета, платить должны. Вот если вместе проживали - госпошлину при вступлении в наследство платить не надо.

21.10.2020, 12:01

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Зандер Йохан Львович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.7 44 отзывa

Общее правило, установленное налоговым законодательством (ст. 217.1 НК), таково:

Доходы, получаемые... от продажи... недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности... в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Минимальный срок владения для объекта, полученного в порядке наследования от члена семьи или близкого родственника составляет три года.

Таким образом, если вы вступили в наследство в 2018 году, а продали в 2020 году, то доход от продажи доли будет налогом.

Если, например, на момент приватизации вы были несовершеннолетней, то право собственности на долю квартиры Вы приобретали в силу Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (ст. 7).

21.10.2020, 12:35

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста