Наследование квартиры - нужно ли платить налог при отсутствии ордера на всех семейных членов?

Вопрос №17899615 из г. Сыктывкар
опубликован 21.10.2020, 11:52

Question

1992 году мои родители получили квартиру от Горисплкома. В ордере прописано, что квартира дана отцу, как инвалиду и состав семьи. 2013 после развода родителей и выписки на с квартиры, отец ее приватизировал. 2018 он умер и пол года спустя я вступила в права наследования на долю квартиры. Через год после смерти квартиру продали. Подавая документы в налоговую мне сказали, что я должна платить налог. В моих документах говорят, что если предоставить в налоговую ордер, где будет прописано, что я действительно жила с отцом на момент выдачи квартиры, (т.е. ее дали не только ему, а всем нам), то платить налог не нужно. Кто же все таки прав и почему?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Должны платить.
Доход минус 1 млн рублей и с разницы 13%

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Неясный вопрос. Собственность - Вы получили только в 2018 г. Поэтому НДФЛ, при продаже, за пределами налогового вычета, платить должны. Вот если вместе проживали - госпошлину при вступлении в наследство платить не надо.

Зандер Йохан Львович · Answer

Общее правило, установленное налоговым законодательством (ст. 217.1 НК), таково:

Доходы, получаемые... от продажи... недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности... в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Минимальный срок владения для объекта, полученного в порядке наследования от члена семьи или близкого родственника составляет три года.

Таким образом, если вы вступили в наследство в 2018 году, а продали в 2020 году, то доход от продажи доли будет налогом.

Если, например, на момент приватизации вы были несовершеннолетней, то право собственности на долю квартиры Вы приобретали в силу Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (ст. 7).

Наследование квартиры - нужно ли платить налог при отсутствии ордера на всех семейных членов?

Похожие вопросы

Как правильно оформить свидетельство о праве собственности на квартиру после наследства?

Продажа унаследованной доли квартиры - нужно ли платить налог и есть ли нормативный документ?

И после 2013 года квартиру все же можно будет выкупить, если её во время не приватизировали?

Вопрос: могу ли я и если да, то каким образом, оформить на себя эту 1\4 долю однокомнатной квартиры?

Исключение из ордера на квартиру после выписки нового - правомерно или нет?

Когда можно продать квартиру без уплаты налогов после получения доли наследства в подарок?

Могу ли я сейчас подать в суд на взыскание денежной доли от продажи?

Налог с продажи унаследованной доли квартиры - детали и ответ на вопрос.

Право наследования и приватизация квартиры - возможности несовершеннолетнего наследника

Наследство и приватизация квартиры - права детей отца, лишиенных доли

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59