Возможность продажи доли в квартире при наличии несовершеннолетних собственников и просьбе одного из них о денежной компенсации (кейс)

Вопрос №17916990 из г. Казань
опубликован 27.10.2020, 09:19

В 3 хкомнатной квартире 4 собственника, один из них несовершеннолетний (1/40). один из них просит деньги за долю (8/40). может ли он продать свою долю риелторам? В квартире проживает мать с 3 мя несовершеннолетними.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пономарёва Ольга Игоревна

Юрист Новосибирск, стаж 14 лет

4.8 757 отзывов

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Прежде чем продать свою долю, он обязан предложить вам эту долю выкупить, если вы не согласны, то собственник доли имеет право продать свою долю третьим лицам.

27.10.2020, 09:32

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Регина

Автор вопроса

0 отзывов

А если нет возможности сразу выкупить долю, в таком случае что может сделать дольщик. Или суд обяжет выплачивать частично?

27.10.2020, 09:35

Спросить юриста

Быков Сергей Владимирович

Юрист из города Ялта, стаж 17 лет

4.9 5110 отзывов

Если с покупателем он договорится об оплате в рассрочку, тогда сможет выплачивать в рассрочку. Если не договорится, то сможет продать свою долю другому лицу.

Если доля незначительна, не может быть реально выделена и участник долевой собственности не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, другие участники долевой собственности могут в судебном порядке выплатить ему компенсацию за долю. Выплата будет производиться единовременно по рыночной стоимости.

27.10.2020, 09:52

Спросить юриста