Нужен ли мне, как продавцу, акт приема передачи при отсутствии его оформления по договору купли-продажи квартиры?
Вопрос №17919412
из г. Псков
опубликован 27.10.2020, 19:13
опубликован 27.10.2020, 19:13
По договору купли продажи квартиры должен был быть составлен акт приема передачи, но его так и не оформили, чем это чревато и нужен ли он мне, как продавцу.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Ирина!
Если договором не предусмотрено иное, то отсутствие акта приема-передачи квартиры означает, что Вы как продавец не исполнили обязанность по передаче покупателю этой квартиры. Данное обстоятельство может служить основанием для отказа в государственной регистрации перехода прав на квартиру к покупателю.
В соответствии с п. 1 ст. 556 ГК РФ
Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.
27.10.2020, 19:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Здравствуйте, Ирина,
оформите сейчас, что мешает.
Доказательство передачи и приема недвижимости необходимо как продавцу, так и покупателю.
Например, для декларации по проданной квартире, получения имущественного вычета, переоформления лицевого счета и т.д.
27.10.2020, 19:18
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 188
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 633
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
63
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
328
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 478
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 525
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы при оформлении акта приема-передачи квартиры с несколькими продавцами и существенными недостатками
Потеря Акта приема-передачи квартиры продавцом - возможные проблемы для нового покупателя
Или нет и в случае его отсутствия на что можно ссылаться для расторжения договора и возврата уплаченных по договору денег.
Добавление Акта приёма - передачи автомобиля к договору купли-продажи
Проблема с актом приема передачи - что делать, если имеются недостатки, не описанные в документе?
Требуется ли нотариальное согласие супруги при оформлении купли-продажи садового земельного участка
Необходимость прописывания Акта приёма-передачи автомобиля в договоре купли-продажи
Отсутствует акт о приеме-передаче при приватизации квартиры - что делать, если продавцы уехали в другой город
Когда нужно начинать оплачивать ЖКХ при приобретении квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут