Дарственная на квартиру - как защитить свои права на приобретенное имущество?

Вы и Ваш адвокат вправе подать в суд иск. Ваши расходы на оплату услуг адвоката за составление иска и участие в суде будут взысканы в вашу пользу с ответчиков (брата и матери) в случае удовлетворения иска.

Вы и адвокат вправе вручить лично из рук в руки под роспись или направить закзаной почтой с уведомлением претензию ответчикам до подачи иска, потом копию иска.

Вы и адвокат можете подать заявление в полицию.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 31.07.2020)

ГПК РФ Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей,

письменных и вещественных доказательств,

аудио-и видеозаписей,

заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи.

2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.