Можно ли вернуть задаток при изменении обстоятельств после заключения предварительного договора о покупке земельного участка?
Вопрос №17963059
из г. Москва
опубликован 10.11.2020, 15:40
опубликован 10.11.2020, 15:40
Заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка 20 мая (внесён задаток) срок прописан до подписания основного договора 45 дней. Все это время продавец делал межевание. Основной договор естественно не заключили, пока мы их ждали поменялись обстоятельства. Пред. Дог. не продлевали. Межевание продавец оформил 30 августа. Можем мы вернуть задаток?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Сам по себе факт утраты Вами (покупателя) интереса к приобретению имущества продавца не свидетельствует о наличии Вашей вины как потенциального покупателя имущества. Задаток должен быть возвращен Вам (покупателю).
И еще для того чтобы удержание задатка обладало признаками правомерности, продавцу необходимо до наступления оговоренной даты заключения основного договора направить покупателю письменное уведомление с приглашением заключить основной договор, что не было сделано в рассматриваемом случае.
10.11.2020, 16:01
Оценка автора вопроса:
Спасибо!!!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Если в договоре не указано, что задаток не возвращается, то можно вернуть.
С уважением.
10.11.2020, 15:42
Оценка автора вопроса:
Спасибо
Да, можете вернуть задаток.
10.11.2020, 15:42
Оценка автора вопроса:
Спасибо
Юристы ОнЛайн: 33 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 891
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
5
20
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 345
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 361
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 919
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 560
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
222
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.8
1 737
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 125
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
174
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
2
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Отказ покупателя от заключения основного договора - может ли продавец оставить задаток?
Возврат задатка по предварительному договору купли-продажи недвижимости и процедура его досудебного расторжения
Возможность признать предварительный договор купли-продажи квартиры основным - правовые аспекты
Кто имеет право в случае нарушения срока подписания основного договора - покупатель или продавец?
Вопрос - Можно ли признать предварительный договор купли-продажи квартиры основным документом в суде?
Судебное обращение по признанию предварительного договора купли-продажи квартиры основным
Несостоявшийся основной договор купли-продажи - возможность требования понуждения или возврата задатка
Возможно ли расторгнуть предварительный договор и вернуть задаток, если не найдена подходящая квартира для покупки?
Купили квартиру в готовом доме, заключили предварительный договор купли-продажи и договор займа.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут