LSN Messenger
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Орёл, 11.11.2020, 15:30

Я являюсь единственным собственником квартиры, при этом у меня 1/8 доля. Как мне присвоить остальные доли?

Вопрос №17966903 из г. Орёл
опубликован 11.11.2020, 15:30
Я являюсь единственным собственником квартиры, при этом у меня 1/8 доля. Как мне присвоить остальные доли?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Других собственников быть не может.

11.11.2020, 15:59
Задать вопрос юристу

Дарья, доброго Вам дня!

ЭТО сделать можно. Ниже дам свои рекомендации.

Заранее выражаю Вам спасибо за финансовую поддержку консультации.

В Вашем случае налицо факт необходимости ПРИЗНАНИЯ ранее учтенных объектов недвижимости. То есть оставшаяся Ваша доля была не зарегистрирована в ЕГРН, но фактически является ранее учтенной.

В ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2020) указано:

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Рекомендую ВАМ:

1. подать заявление в Росреестр города Орел (адрес Октябрьская ул., 47, Орёл), с требованием подтвердить отсутствие другие правообладателей на указанное Вами имущество и признать за Вами 100% доли в праве собственности, в связи с признанием за Вами единолично данного объекта как ранее учтенного и сослаться на вышеприведенную норму

2. при отказе Росреестра переводить право собственности 100 % - обжаловать решение Росреестра в судебном порядке. Но если в Росреестре не обнаружит других собственников, ТО ПРОБЛЕМ НЕ БУДЕТ.

3. После получение официального подтверждения зарегистрировать свои права через МФЦ г. Орел в ЕГРН.

У Вас как собственника нарушено право собственности, при котором Вы просто лишен права распоряжения своим личным имуществом. Ст. 304 ГК РФ гласит: Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В этом же Законе сказано: В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости

Если мне удалось Вас проконсультировать, буду благодарен за небольшую денежную поддержку с надеждой на долгосрочное сотрудничество. Просто нажмите кнопку "Отблагодарить"

Заранее спасибо и успехов Вам!

11.11.2020, 16:09

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Не присвоить остальные доли. Вам придется их выкупать у сособственников.

11.11.2020, 15:36
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ!

Других собственников быть не может.

11.11.2020, 15:59

Дарья, доброго Вам дня!

ЭТО сделать можно. Ниже дам свои рекомендации.

Заранее выражаю Вам спасибо за финансовую поддержку консультации.

В Вашем случае налицо факт необходимости ПРИЗНАНИЯ ранее учтенных объектов недвижимости. То есть оставшаяся Ваша доля была не зарегистрирована в ЕГРН, но фактически является ранее учтенной.

В ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2020) указано:

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Рекомендую ВАМ:

1. подать заявление в Росреестр города Орел (адрес Октябрьская ул., 47, Орёл), с требованием подтвердить отсутствие другие правообладателей на указанное Вами имущество и признать за Вами 100% доли в праве собственности, в связи с признанием за Вами единолично данного объекта как ранее учтенного и сослаться на вышеприведенную норму

2. при отказе Росреестра переводить право собственности 100 % - обжаловать решение Росреестра в судебном порядке. Но если в Росреестре не обнаружит других собственников, ТО ПРОБЛЕМ НЕ БУДЕТ.

3. После получение официального подтверждения зарегистрировать свои права через МФЦ г. Орел в ЕГРН.

У Вас как собственника нарушено право собственности, при котором Вы просто лишен права распоряжения своим личным имуществом. Ст. 304 ГК РФ гласит: Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В этом же Законе сказано: В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости

Если мне удалось Вас проконсультировать, буду благодарен за небольшую денежную поддержку с надеждой на долгосрочное сотрудничество. Просто нажмите кнопку "Отблагодарить"

Заранее спасибо и успехов Вам!

11.11.2020, 16:09
Похожие темы:
Собственник квартиры

Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 207 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 165 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 431 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 568 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 808 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 109 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 577 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 126 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 115 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 598 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 659 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Костров А. А.
5 59 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских