Как правильно предусмотреть неустойку в договоре купли-продажи при непредвиденных обстоятельствах

Вопрос №17974048 из г. Тосно
опубликован 13.11.2020, 15:51

Как правильно написать неустойку на продавца в договоре купли-продажи, в случае если сделка не состоится, так как у него нет штампа и документов о разводе. А также неустойку, если объявится муж, так как продавец утверждает, что в браке не была на момент покупки и сейчас не состоит, о чём написала нам это в нотариальном заявлении.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литвинова Галина Петровна

Юрист Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! В рассматриваемом случае оснований для установления неустойки не усматривается, поскольку со стороны покупателя нарушений условий договора не допущено. Доказательства о том, что покупатель, приобрела квартиру (дом) будучи не находясь в браке, она представила продавцу в виде заявления, подпись, на котором, заверена нотариусом.

13.11.2020, 16:00

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Питниченко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.8 12129 отзывов

Лучше всего прописать эту меру ответственности как штраф, который подлежит выплате покупателю в случае совершения вышеуказанных фактов.

13.11.2020, 15:55

Спросить юриста

Чернецкий Игорь Вячеславович

Юрист из города Севастополь, стаж 15 лет

3.9 38055 отзывов

Здравствуйте. Нужно расчет делать.

13.11.2020, 15:55

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Да, она написала нотариальное заявление, но если росреестр не пропустит документы без свидетельства о разводе, то чтобы не потерять деньги, внесённые за оформление документов и прочие, мы хотим вписать это в договор. Как правильно сформулировать эту фразу?

13.11.2020, 16:27

Спросить юриста

Утенкова Марина Владимировна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 89 отзывов

Здравствуйте, Наталья. С ответом своих коллег частично согласна. Действительно если имеется нотариальное заявление, что продавец на момент приобретения недвижимости в браке не состояла, а также имеется нотариальное заявление, что не состоит в браке на момент продажи недвижимости, то у нее не было и нет никакого свидетельства о разводе. Это продавец подтвердил в нотариальном порядке. И никакой муж не придет и не будет оспаривать сделку. Росреестру будет достаточно нотариального заявления. Поэтому в Договор купли-продажи не надо ничего вносить. Вы же когда сделку готовили, проверяли все документы? И что это единственный продавец.

13.11.2020, 18:32

Спросить юриста