Как решить проблему отсутствия документов при продаже недвижимости?

Вопрос №17978124 из г. Красноярск
опубликован 15.11.2020, 09:34

В 2003 году мною был куплен небольшой домик на земле. Хозяева старенькие люди. Не имевшие на тот момент ни каких дркументов на дрм, потому что сторили его сами и считали что достаточного этого. Да, собственно и меня устраивало, то что без документов он стоил дёшево. Всё собиралась сделать документы на этот дом, но то ленег, нет, то времени. Сейчас стал вопрос о его продаже, а документов на него кроме договора купли продажм нет ни каких. Как быть? Подскажите.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Быков Сергей Владимирович

Юрист Ялта, стаж 17 лет

4.9 5110 отзывов

Если у продавцов не было документов на дом, то сейчас вы можете признать ваше право собственности на дом только в судебном порядке. Только после этого (и после регистрации вашего права собственности) вы сможете домом распоряжаться.

Статья 222 ГК РФ. Самовольная постройка

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

15.11.2020, 09:44

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 9 минут