Проблемы с приватизацией и куплей-продажей дома в деревне.
Вопрос №13516945
из г. Челябинск
опубликован 25.11.2017, 07:36
опубликован 25.11.2017, 07:36
У нас к вам такой вопрос.
Мы купили дом в деревне у бывших хозяев.
На момент покупки в 2000 году бывшие хозяева стали делать приватизацию но не доделав её выписались и переехали на другое место жительства.
В 2002 году бывшие хозяева приехали и известили о продаже дома.
И мы его купили но кроме догова о начале приватизации они нам ни каких документов не отдали.
Земля под домом тоже не приватизирована. Бывшая хозяйка говорит что не может сделату куплю-продажу из за того что у неё есты несовершеннолетние дети. Когда покупали мы им отдали деньги при одном свидетеле. И когда их ребёнку исполнилось 18 лет мы им позвонили о том чтобы сделать куплю-продажу но они начали сетовать на то что то нет денег и тому подобное.
В этом году мы им позвонили и пригрозил судом и тут она начала делать доприватизацию и сказала что мы будем ей доплачивать в связи с тем что дома подорожали. Как нам теперь быть?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день
Вариантов не много, так как нет расписки, лучше не ссориться а,получить от них доверенность и оформить документы. Еще хорошо бы получить расписку о том, что вы оплатили дом. Рекомендую обратиться к юристам, а не делать это самим, так как вы уже нагородили огород. Более того вы рискуете остаться и без жилья и без денег. Очень часто бывает, что заинтересованная сторона оплачивает оформление документов и обращение в суд, а после всего стороны и заключают договор купли продажи.
25.11.2017, 08:23
Задать вопрос юристу
3 юриста дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Здравствуйте. Как Вы вообще умудрились купить у людей то, что им не принадлежит и на продажу чего они права не имели? Какой договор у Вас заключен? Предварительный? Основной? Договор задатка есть?
25.11.2017, 07:53
Хозяйка ввела в заблуждение сразу похоже сказав что дом приватизирован хотя дом не был до конца приватизирован. Нам передали договор о безвоздмездной передаче дома между совхозом и наёмником совхозного жилья. Она начала приватизацию так как в бти ей поставили в договоре печать о начале приватизации и на этом она остановилась. Начала она делать приватизацию в 2000 году и на этом прекратила и продала дом нам. А теперь она решила его доприватизировать и требует с нас снова деньги как доплату хотя в 2002 мы ей отдали полностью сумму которую она запросила за дом.
25.11.2017, 08:20
У меня ни слов, ни мыслей по Вашему вопросу просто нет. Тот договор недействительный - она не имела права распоряжаться имуществом и продавать дом. Взыскать с нее неосновательное обогащение - вышли сроки исковой давности. Признать договор недействительным и применить последствия недействительности сделки - тоже сроки ушли... Как вариант обратиться в полицию с заявлением о возбуждении в отношении нее уголовного дела по ст. мошенничество. Только в период проведения проверки хоть о чем - то договориться.
25.11.2017, 08:25
Еще раз, вы рискуете остаться на улице, а вас нет расписки о передаче денег, нет договора, а в таких дела свидетель не играет роли, только письменный документ. Предложите ей сами нанять специалиста, он оформить и вы будете таким образом контролировать процесс.
25.11.2017, 08:26
Какие-либо сроки расторгать договор в судебном порядке уже вышли, по общему правилу срок исковой давности составляет 3 года, статья 196 Гражданского кодекса. Если хозяйка будет предпринимать какие-то действия, прекратить обращение в полицию по факту мошенничества.
25.11.2017, 08:28
Калькулятор онлайн
Калькулятор алиментов
Доля от дохода на детей и неустойка за просрочку уплаты — посчитайте, сколько положено.
Рассчитать алименты
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Челябинске
Взыскание алиментов
77
Помощь при расторжении брака
77
Составление иска о разделе совместно нажитого имущества
76
Определение порядка общения с ребенком
73
Раздел совместно нажитого имущества
72
Установление отцовства
71
Составление иска об определении порядка общения с ребенком
70
Помощь при ограничении и лишении родительских прав
69
Определение места проживания ребенка
68
Признание брака недействительным
62
Восстановление родительских прав
60
Похожие вопросы
Проблемы с домовой книгой - неотдача бывших хозяев и возможность регистрации новой
Процедура приватизации дома в деревне - как начать и сколько времени займет?
Спорная ситуация - кто является законным владельцем дома на земельном участке, приобретенном у государства?
Обман при покупке дома - открывается правда о его материале после заключения сделки
Собственник не согласен на приватизацию земли - как решить проблему с разделом собственности на доме
Как решить проблему отсутствия документов при продаже недвижимости?
Моя квартира - не приватизирована.
Как вернуть деньги за дом с поврежденным счетчиком газа и расторгнуть договор купли-продажи?
Что делать, если бывшие хозяева утверждают, что они все еще являются владельцами дома, купленного в рассрочку?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут