Препятствия выделения доли при наличии газовой трубы на половине дома.

Question

Сособственник жилого дома желает выделить свою долю, но в этом случае на его половине останется ввод газовой трубы к дому, моя труба врезана в его трубу на его половине и идет по фасаду его половины дома на мою половину. Будет ли произведен выдел доли?

Зотиков Дмитрий Алексеевич · Accepted Answer

Если в результате этого появится новый объект недвижимости в виде квартиры, то это маловероятно. Типа дом станет двухквартирным по вашему мнению то есть многоквартирным. И должен поменяться его статус с ИЖС на многоквартирный и статус земельного участка. А как быть с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), если в этой территориальной зоне, например, могут располагаться только индивидуальные жилые дома (строения). Вопрос газовой трубы вторичен и даже троичен в вашем вопросе. Кем по вашему будет произведён выдел доли по соглашению собственников или по решению суда? Что в конечном итоге хочет второй собственник и какой статус в настоящее время имеет дом ИЖС или многоквартирный. Слишком мало исходных данных, для того чтобы дать вам достоверную консультацию, так как надо знать для этого намного больше. Возможно, что в силу ПЗЗ выдел доли и перевод дома в двухквартирный будет невозможен но это только предположение, так как неизвестно место нахождение объекта недвижимости и его кадастровый номер.

Серый · Answer

Если имеется техническая возможность выдела доли в натуре, то выделяйте.

Маханькова Галина Николаевна · Answer

Здравствуйте, Наталья! 
Согласно законодательству Вы имеете право на выдел доли в натуре, по соглашению с другими долевыми собственниками или в судебном порядке, для начала нужно обратиться к специалистам с просьбой установить техническую возможность выдела доли в жилом доме.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Именно в вашем случае сделать квартиры проблем нет, выделить доли в натуре.
Но надо и участок выделять.

Наталья · Answer

Дом находится в зоне индивидуальной застройки, в статусе ИЖС, сособственник желает ликвидировать право общей долевой собственности, две половины дома они и так как отдельные квартиры, но значатся в статусе общей долевой собственности, земельный участок разделен на праве собственности.

Препятствия выделения доли при наличии газовой трубы на половине дома.

Похожие вопросы

Вопрос о праве на использование водопроводной трубы в долевой собственности - мои права и действия в данной ситуации

Как защитить свои права на водопроводную трубу в случае разделения долевой собственности?

Собственница требует, чтобы я отключила свою водопроводную трубу - нарушение прав или законная просьба?

Конфликт с соседом по поводу аварийного состояния трубы ХВС - преграждение ремонта и влияние на половину жилого дома

Мой сосед вырезал часть газовой трубы на основании судебного решения - квалификация действий

Конфликт в разделении дома - кому принадлежит доступ к газовому котлу и отоплению?

Как отказаться от подключения газовой трубы к соседям, проходящей через вашу половину дома?

«Соседи требуют демонтаж и перенос газовой трубы в моей половине дома - мое право или их требование?»

Вопросы собственности и выдела доли при общей долевой собственности дома с газовой трубой второго хозяина

Можно ли зарегистрировать в кадастре только свою половину дома на земельном участке с совместной собственностью?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59