Покупка квартиры у родственников с несовершеннолетними и дольщиками - как оформить ДКП и какие документы нужны?

Вопрос №18049517 из г. Иркутск
опубликован 08.12.2020, 12:34

Скажите пожалуйста, я покупаю квартиру у родни, в этой квартире 4 дольщика (на мат. капитал куплена), 2 несовершеннолетних ребенка (7 и 14 лет) их мать и старший ребенок (18 лет). ДКП должен составлять нотариус в этом случае? Какие документы нужно предварительно иметь для этого. И уточнение: хозяйка - мать этих детей, она в браке, но отцу доли нет. Квартира освобождена уже от долей, подарены доли в другом доме (лучше условия) Сделка будет совершаться без денежных средств, но нет ли такого чтобы был счет, куда, якобы, должны уйти деньги дольщикам - детям с продажи квартиры. Спасибо за ответы.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Квон Дмитрий Викторович

Юрист Краснодар, стаж 16 лет

4.9 1376 отзывов

Мария, здравствуйте!

1. Требуется согласие органа опеки на сделку.

2. Такая сделка не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

3. Для сделки потребуются документы сторон, выписка из ЕГРН в отношения объекта недвижимости + грамотный договор.

Если вам требуется помощь в сопровождении сделки или составление договора, обращайтесь в чат.

08.12.2020, 12:44

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Сделка может быть без нотариуса. Надо чтобы было разрешение опеки на продажу долей детей.

08.12.2020, 12:41

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Росреестр не пропустил обычный договор купли-продажи, сослались на то, что сделки с отчуждением недвижимости, где есть несовершеннолетние, должны производиться нотариально.

08.12.2020, 12:46

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Отказ правомерен, так как такое требование установлено Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 54. Особенности осуществления государственной регистрации прав при доверительном управлении и опеке, связанных с недвижимым имуществом

2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

08.12.2020, 12:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста