Второй арендатор произвел ремонт на земельном участке без согласования - права и возможности арендодателя

Вопрос №18059572 из г. Владимир
опубликован 11.12.2020, 20:33

Заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора. Второй арендатор без согласования с нами произвёл ремонт ливневой канализации и восстановление асфальтового покрытия на этом земельном участке. Теперь хочет чтобы мы возместили ему часть расходов. Можем ли мы отказаться от этих расходов так как с нами работы не были согласованы.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галина Витальевна Хромова

Юрист Владимир

1 отзыв

На каком основании? И чем подкрепить отказ?

11.12.2020, 20:42

Задать вопрос юристу

Старостин Николай Витальевич

Юрист из города Москва

4.8 8381 отзыв

Основание необходимо искать не вам, а второму арендатору.

Таким основанием может быть только неосновательное сбережение собственных средств за счет другого лица.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

(ст.1102 ГК РФ).

Поэтому доказывать, что ремонт канализации и устройство покрытия сделано в интересах всех арендаторов, что они им совершенно необходимы, и что благодаря этим работам улучшились условия использования участка, извлечена дополнительная выгода другими арендаторами, должна сторона, выполнившая работы.

Без такого доказывания обязательство из неосновательного сбережения своего имущества возникнуть не может.

А иных оснований требовать возместить расходы попросту не существует.

11.12.2020, 20:58

Спросить юриста