Как не попасть в ловушку агентств недвижимости - проверка собственника и обременений при покупке квартиры

Вопрос №18067124 из г. Симферополь
опубликован 15.12.2020, 10:59

При сделке купли - продажи квартиры как может покупатель достоверно определить собственника и прописанных на жилплощади лиц? И прочие обременения? Агенства бывают разные!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бычкова Нина Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 49339 отзывов

При совершении сделки обычно смотреть следующие документы:

1.Выписка о предыдущих собственниках

2.Справку о зарегистрированных лицах

3.Поквартирная карта

4.Выписка ЕГРН (с планом)

5.Тех. паспор.

15.12.2020, 11:02

Спасибо! Очень хороший ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Макаров Роман Вячеславович

Юрист из города Псков, стаж 1 год

4.6 179 отзывов

В Управляющей компании можно справку получить.

15.12.2020, 11:01

Спасибо! Быстро!

Спросить юриста

Турова Елена Александровна

Юрист из города Ярославль, стаж 20 лет

4.6 48 отзывов

Ирина, добрый день. Просите у агентства недвижимости и тщательно проверьте документ, по которому квартира приобреталась ранее (приватизация, дарение, договор купли-продажи и т. д.);-свидетельство о праве собственности (до 15 июля 2016 года) или выписка из ЕГРН/ЕГРП, подтверждающая госрегистрацию права собственности на недвижимое имущество;-документы из БТИ (экспликация и поэтажный план);-документы о личности продавца (паспорт, для военнослужащих — военный билет, свидетельства о рождении детей до 14 лет, для иностранцев — вид на жительство);-выписка из домовой книги, по которой проверяем, кто был зарегистрирован ранее и сейчас;-справку об отсутствии долгов по квартплате;-нотариальное согласие супруга, если квартира является общей собственностью;-разрешение органов опеки на сделку, если затрагиваются права несовершеннолетних детей;-выписка из ЕГРН со сведениями об отсутствии обременений и арестов;

нотариальное согласие других дольщиков, если данная квартира находится в долях и продается другая доля;

справки из ПНД и НД.

Кроме того, сейчас можно самостоятельно запросить выписку из Россестра он-лайн. Удачи.

15.12.2020, 11:09

Отлично! Очень хороший ответ. Все понятно ) Рекомендую!!!

Спросить юриста