Как не попасть в ловушку агентств недвижимости - проверка собственника и обременений при покупке квартиры

Вопрос №18067124 из г. Симферополь
опубликован 15.12.2020, 10:59

Question

При сделке купли - продажи квартиры как может покупатель достоверно определить собственника и прописанных на жилплощади лиц? И прочие обременения? Агенства бывают разные!

Бычкова Нина Васильевна · Accepted Answer

При совершении сделки обычно смотреть следующие документы:
1.Выписка о предыдущих собственниках
2.Справку о зарегистрированных лицах
3.Поквартирная карта
4.Выписка ЕГРН (с планом)
5.Тех. паспор.

Макаров Роман Вячеславович · Answer

В Управляющей компании можно справку получить.

Турова Елена Александровна · Answer

Ирина, добрый день. Просите у агентства недвижимости и тщательно проверьте документ, по которому квартира приобреталась ранее (приватизация, дарение, договор купли-продажи и т. д.);-свидетельство о праве собственности (до 15 июля 2016 года) или выписка из ЕГРН/ЕГРП, подтверждающая госрегистрацию права собственности на недвижимое имущество;-документы из БТИ (экспликация и поэтажный план);-документы о личности продавца (паспорт, для военнослужащих — военный билет, свидетельства о рождении детей до 14 лет, для иностранцев — вид на жительство);-выписка из домовой книги, по которой проверяем, кто был зарегистрирован ранее и сейчас;-справку об отсутствии долгов по квартплате;-нотариальное согласие супруга, если квартира является общей собственностью;-разрешение органов опеки на сделку, если затрагиваются права несовершеннолетних детей;-выписка из ЕГРН со сведениями об отсутствии обременений и арестов;
нотариальное согласие других дольщиков, если данная квартира находится в долях и продается другая доля;
справки из ПНД и НД.
Кроме того, сейчас можно самостоятельно запросить выписку из Россестра он-лайн. Удачи.

Как не попасть в ловушку агентств недвижимости - проверка собственника и обременений при покупке квартиры

Похожие вопросы

Законность бережливости - допустимо ли взимание платы от продавца и покупателя за одну сделку купли-продажи квартиры?

Правовая защита прописанного пенсионера-инвалида при купле-продаже квартиры - возможность выселения и аннулирования сделки

Как провести безопасную сделку купли-продажи квартиры после возникновения проблем с предыдущим покупателем?

Как обезопасить себя при покупке квартиры с двумя прописанными собственниками?

Сделка продажи квартиры с двумя собственниками - возможны ли обман и утрата денег?

Вопросы о повторной продаже квартиры после невыполнения покупателем условий сделки

Как заключить договор купли-продажи, если квартира находится в обременении и ипотечной сделки?

Обязанности покупателя при сделке купли-продажи квартиры с прописанными лицами

Наследник оспорил сделку - как мы потеряли квартиру и получили судебный иск на выплату стоимости

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59