Отказ банка в переоформлении ипотеки после развода - что делать дальше?

Здравствуйте, Антон! А банк и не обязан изменять условия заключенного кредитного договора (ст.819-821 ГК РФ). Причем отказать может без объяснения причин. А раз у Вас уже долевая собственность, то имущество уже поделено. Если же Вы решили перераспределить доли, то при отсутствии согласия Вы сможете зарегистрировать право после снятия обременения. И решение банка Вам в этом случае не будет нужно. Ну а раз Вы поделили имущество и долги, то оплачивайте ипотеку дальше. Бывшая супруга если заплатит, то сможет взыскать сумму с Вас.

Никак не поступите. - банк не обязан "переоформлять" Кредитный договор. Вы можете разделить имущество нажитое в браке (ст. 37-39 СК РФ) и в зависимости от того кому квартира отошла или как перераспределились доли - платите. Банк это не волнует... Более подробно - на личной консультации.

К сожалению, разделить кредит по ипотеке даже через суд нельзя, а дело здесь вот в чем

В силу ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности

действующим законодательством РФ не предусмотрен в качестве основания для изменения условий кредитных договоров и договоров займа раздел имущества супругов.

Кассационное определение Московского городского суда от 24.01.2012 г. по делу № 33-1996)

Так говорит судебная практика, если банк отказывает вам в разделении договора ипотеке с выделением долга и доли каждому в квартире исходя из презумпции ст 34-35 СК а именно 50% имущества каждому как и долга, придется основному заемщику ВЫПЛАЧИВАТЬ ипотеку, а затем половину этой ипотеке взыскивать.

Здравствуйте, Антон, а что Вам там делить, если квартира и так в долевой собственности ст.ст.244;245 ГК РФ. А банк не обязан менять условия кредитного договора ст.819 ГК РФ. Так что выплачивайте кредит, после этого уже займетесь разделом квартиры. Удачи Вам в решении вопроса.

Здравствуйте!

То что прошло три года с момента развода никак не влияет на статус вашей собственности по ст.250-252 ГКРФ

Это имущество, которое Вы приобрели в браке с вашей бывшей женой уже разделено, потому как каждый имеет свою долевую собственность

Что касается того что Вы хотели предложить банку на перевод права собственности и изменение условий ипотеки, то тут банк находится в абсолютно самостоятельный ситуации и заставить банк поменять в договоре ипотеки заемщиков по вашему проекту невозможно

Это все равно что предложить человеку, то чего он не хочет и не обязан принимать

Как действовать дальше?

А очень просто, как только Вы прекращаете платежи по договору ипотеки, в каждый своей долевой собственности соразмерно долям в праве собственности, то прекращаете обременение в росреестре

И тогда ваша бывшая супруга может продать свою долю Вам долю и никакое согласие не требуется!

Добрый день! В связи с тем, что Банк может отказать без объяснения причины и что не имеет согласно ГК РФ менять условия кредитного договора ст. 819, отказ может быть по следующим причинам: бывшая супруга была титульным заёмщиком, а Вы созаемщиков, в соответствии с чем основная нагрузка по платежеспособности была на бывшую супругу. Вам необходимо проанализировать Вашу платежеспособность с настоящей супругой и кредитную историю. Сбербанк всегда идёт навстречу относительно замены заёмщиков, тем более когда разведены.