Спор о возмещении расходов при продаже земельного участка - право на взыскание в двойном размере и требование компенсации упущенной выгоды

Question

В 2008 г. моей родственницей был заключен договор с агентством недвижимости по продаже земельного участка за 1500000 руб. В соглашении к договору было указано оформление участка (межевание) и стоимость этой услуги 65 т.р. за это при продаже земельного участка. При этом агент сказал, чтобы она не обращала внимание на эту цифру, т.к. она произвольная... Срок договора прошел, документы на землю ей отказались отдать, а через 4 года участок был продан мною лично, но за 990000 руб (документы мы восстановили). Сейчас пришло извещение о том. что бабушка обязана вернуть согласно этому соглашение 65 т.р. либо в двойном размере, так прописано в соглашении.) или они обратятся в суд.
Имеют ли право взыскивать в двойном размере и без доказательств фактических расходов? И если основной договор указывал о продаже земли за 1500000 р. и не был выполнен, имеем ли мы право требовать возмещение упущенной выгоды или неустойки? Что вообще в этом случае надо делать. Если мы не согласны на уплату 65 т.р., взятых с потолка.

Перов Станислав Евгеньевич · Accepted Answer

Оля!
1.Какой срок у нас исковой давности?-3 года
2.Заявите об этом в суде в письменном виде!-в иске отказать в связи с пропуском срока давности
и пусть хоть в тройном взыскивают
удачи

Кадыров Руслан Олегович · Answer

Если срок первого договора прошел, то обязательства по нему прекращены, следовательно, требования фирмы незаконны. Тем более, что из-за неисполнения обязательств фирмой участок вынужденно продавался иным лицам по заниженной цене, что также дает основания говорить об упущенной выгоде. Но доказать это на практике сложно.

Григорьева Елена Рудольфовна · Answer

Здравствуйте, Ольга!
Нужно внимательно смотреть условия договора с агенством. Я не исключаю, что у агентства есть право получить с Вас деньги, но не за услуги, а, например, в качестве штрафа за нарушение Вами обязательств по договору. Вашу упущенную выгоду и неустойку Вы здесь не докажете, их нет, Вы деньги агентству не платили. Обратитесь к юристу с договором.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Осетров Олег Владимирович · Answer

Срок договора истек. Свои обязательства агенство не исполнило. Если агеннство считает, что вправе требовать с Вас деньги, то оно должно обратиться с соответствующим иском в суд. Спешить выплачивать требуемую сумму денег я не рекомендую.
В случае обращения агенства в суд, я готов оказать правовую помощь.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.

Спор о возмещении расходов при продаже земельного участка - право на взыскание в двойном размере и требование компенсации упущенной выгоды

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Проблема с межеванием и захватом земли - Как вернуть участок и решить конфликт с соседкой?

Должен ли я вернуть задаток в двойном размере при расторжении договора по моей вине

Прошу ответить, является ли сделка действительной и каковы мои действия?

Ответственность агентства недвижимости и возможность требовать снижения стоимости услуг в случае несостоявшейся сделки

Вопросы о поднятии стоимости объекта недвижимости и возврате задатка без указания этого в договоре

Несогласие на подписание дополнительного соглашения при ремонте помещения ИП с организацией

Возможность расторжения договора на продажу квартиры с агентством без неустоек и возмещения расходов

Проблема устных договоренностей и третьего лица

Имеют ли эти документы (договор об аренде и соглашение об аренде) юридическую силу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59