Продажа унаследованной квартиры - как избежать 20% налога?

Вопрос №18095881 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.12.2020, 16:16

Получила квартиру по наследству, прописана и проживаю в ней 40 лет, в права наследства вступила. Могу ли я ее продать, не попав на 20% налог? Подскажите пожалуйста.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.9 15608 отзывов

Добрый день

Если с момента смерти собственника прошло более 3 лет, то с продажи никакого налога Вы платить не будете!

Реализуя в 2020 году жилье, полученное по наследству, собственнику стоит помнить, что если он владел им менее 3 лет, то на него возлагается обязанность по уплатить налоги в размере 13 % от полученной прибыли (30 % для иностранных граждан).

Налог взимается с суммы свыше 1 млн. руб., при этом учитывается кадастровая стоимость жилого помещения, а не сумма, указанная сторонами в договоре.

Течение срока владения жилым помещением исчисляется и момента открытия наследства (смерти бывшего собственника), а не с даты государственной регистрации перехода прав на него.

26.12.2020, 16:21

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Москвитина Валентина Витальевна

Юрист из города Ртищево

4.8 5837 отзывов

Во-первых, откуда такие данные про 20 процентный налог? Такой налог физические лица не платят.

Все зависит от того сколько квартира находилась у Вас в собственности лет, от этого зависит нужно ли Вам платить налог 13 процентов или нет.

26.12.2020, 16:19

Спросить юриста

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5241 отзыв

1. Такой ставки налога - 20% нет! Есть 13% - для налоговых резидентов РФ и 30% - для нерезидентов (не проживающих на территории РФ).

2. Вы полностью освобождаетесь от налогообложения доходов от продажи квартиры, полученной по наследству, если с момента смерти наследодателя прошло более трех лет.

26.12.2020, 16:24

Спросить юриста