Как быстро и безопасно продать долю в квартире при неоконченном разводе?

Question

Мне необходимо побыстрее продать свою долю в квартире, у нас с мужем долевая собственность, у меня 1/2 квартиры, на данный момент, я еще не в разводе пока. Как лучше, быстрее и безопаснее продать свою часть квартиры. Заранее спасибо.

Литвинова Галина Петровна · Accepted Answer

Добрый день! Для начала нужно расторгнуть брак, поскольку при отчуждении своей доли в праве общей долевой собственности нужно нотариальное согласие супруга.

После расторжения брака Вы как продавец доли можете продать долю бывшему супругу без препятствий или Вы можете продать свою долю постороннему лицу, тогда Вы обязаны известить бывшего супруга - участника долевой собственности о своем намерении продать долю. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи.

Если он не приобретет продаваемую долю в течение месяца со дня извещения (указанный срок исчисляется не с момента направления такого извещения, а с момента его доставки адресату) либо в письменной форме откажется от реализации преимущественного права покупки до истечения этого срока, Вы вправе продать свою долю любому лицу.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Пересветов Алексей Александрович · Answer

Уведомить письменно второго дольщика и продавать через месяц третьим лицам.

Шарипов Альфат Фанисович · Answer

Катерина, направляйте супругу предложение о выкупе Ваше 1/2 доли в квартире, если он в течение месяца с момента получения уведомления не выкупит у Вас долю, продавайте третьим лицам.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

02.01.2021, 16:44

Благодарю Вас!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как быстро и безопасно продать долю в квартире при неоконченном разводе?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Как быстрее решить вопрос с разводом родителей и продажей квартиры

Для проживания мне необходимо делать ремонт, так как в квартире нет стен.

Продажа доли в квартире - как правильно поступить, если родственница не согласна продавать всю квартиру

Вопрос: Имею ли я право на долю квартиры (как жена) ? Если да то могу ли я сейчас оформить свою долю без его согласия?

Как продать свою долю квартиры, находясь в разводе с бывшей женой, которая отказывается продавать квартиру?

Вопрос о продаже или обмене приватизированной доли в квартире - как правильно поступить?

Возможность приватизации своей квартиры при наличии доли в квартире родителей

Оформление развода с общей долевой собственностью и возможным обменом автомобиля на долю в квартире.

У меня есть квартира, построенная мной еще до свадьбы с моим мужем.

Как я могу попасть в квартиру, освободить принадлежащую мне на праве собственности долю квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59