Продажа квартиры в ипотеку - прописанные жильцы и права нового владельца

Вопрос №18108234 из г. Смоленск
опубликован 03.01.2021, 18:22

Покупаю квартиру в ипотеку. В квартире 2-е прописаны, мама является собственником и прописан ребёнок. Сделка прошла в банке и в Росреестре. Договор приёма передачи подписан ещё в банке. Деньги они должны получить 11 января. Выписасаться обещают 12 января. Ключи нам не отдали. Ссылаются, что нужно вывести вещи. Законны ли их действия. В договоре прописано, что они обязывают я выписаться через 20 дней после регистрации сделки в Росреестре. По подписано у договору я несу ответственность за сохранность квартиры.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ердякова Елена Александровна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 2392 отзывa

Здравствуйте!

После регистрации перехода права собственности по ст.209 ГКРФ даже если покупаете квартиру, в ипотеку то имеете полное право требовать ключи от квартиры требовать снятия Бывших собственников с учёта и их выселения.

Да и самое важное, в настоящее время, даже если ребёнок зарегистрирован по месту регистрации квартиры после перехода права собственности по судебному решению даже несовершеннолетнего ребёнка будут снимать с учёта.

03.01.2021, 18:41

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Сергиенко Сергей Юрьевич

Юрист из города Красноярск, стаж 5 лет

4.6 323 отзывa

Здравствуйте.

Если у продавца нет альтернативы для регистрации ребенка по месту другой жилплощади, то ребенка выписать не получиться.

03.01.2021, 18:32

Большое спасибо!

Спросить юриста

Сурский Николай Алексеевич

Юрист из города Волгоград, стаж 20 лет

4.4 855 отзывов

В договоре сделки купли продажи квартиры. Имеется пункт освобождения квартиры И акт приема сдачи жилья. У вас в квартире прописан ребенок. К сделке нужно было иметь разрешение администрации района подготовленное отделом опеки и попечительства по выписки ребенка. Без этого его выписать нельзя. Проверьте все ли это учтено в договоре.

03.01.2021, 18:35

Спросить юриста