Росреестр не выполняет судебное решение - история обманутого дольщика с 9-тилетним стажем.
опубликован 27.01.2021, 00:47
Я обманутый дольщик с 9-тилетним "стажем".
Застройщик растратил наши деньги и объявил себя банкротом (сейчас возбуждено уголовное дело), однако дом все же достроили под внешним управлением. На всякий случай я подал в суд на получение права собственности на свою квартиру и его выиграл.
Однако, когда я подал в Росреестр на регистрацию права собственности, несмотря на то что дом был официально принят в эксплуатацию, Росреестр приостановил мою регистрацию на несколько месяцев, ссылаясь на то, что дом не зарегистрирован в Росреестре, несмотря на то, что у меня есть судебное решение.
Имеет ли право Росреестр не выполнять решение суда, и если нет, то как можно восстановить свои права? Я слишком долго ждал и не хочу ждать еще несколько месяцев.
Чем мотивирует Росреестр?
Росреестр мотивирует тем, что дом не поставлен на кадастровый учет. Однако, сроки постановки на учет давно прошли. Разрешение на ввод в эксплуатацию было подписано 10 декабря. Добавить 3 дня на передачу документов и максимум 12 дней на постановку на учет. А они продлили постановку на учет еще на 3 месяца, до конца апреля. Как я понимаю, это целиком вина Росреестра.
4 юристa дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 7 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации
Добрый день! Если в решении суда признано право собственности на квартиру, то Росреестр не может вам отказать! Так решение суда обязательно для исполнения всеми органами государственной власти!
Решение суда в данном случае является право устанавливающим документом - о факте приобретения права по ДДУ.
Но регистрация права собственности на жилое помещение возможна только при вводе в эксплуатацию МКД.
Да, это для дома в виде конкретной квартиры. Вы не ответили на второй вопрос, как можно восстановить мои права. Есть ли судебная процедура? Могу ли я получить компенсацию за задержку?
Нужно знать все аспекты по делу. Обращайтесь с конкретикой и документами.
Вы можете обжаловать отказ Росреестра в порядке КАС РФ.
Оспаривание нормативных правовых актов Росреестра осуществляется в
порядке, предусмотренном главой 21 КАС РФ.
С административным исковым заявлением о признании нормативного
правового акта Росреестра не действующим полностью или в части вправе
обратиться лица, в отношении которых применен этот акт, а также лица,
которые являются субъектами отношений, регулируемых оспариваемым
нормативным правовым актом, если они полагают, что этим актом нарушены
или нарушаются их права, свободы и законные интересы.
Форма административного искового заявления должна соответствовать
требованиям, предусмотренным частями 1, 8 и 9 статьи
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
При чем здесь нормативные правовые акты? Мне прислали уведомление о приостановке регистрации, несмотря на наличие решения суда. Разъясните пожалуйста мои права по обжалованию этого решения и получении компенсации за упущенное время. В этом районе аренда квартиры стоит не меньше 20 000 руб./мес.
Да, прошу прощения, это ненормативный акт, но оспаривать все равно в рамках КАС РФ.
В соответствии с ч. 1 статьи
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Я о праве на обращение в суд знаю. Я не понимаю на какую статью я должен ссылаться если Росреестр не выполняет требования суда о регистрации права собственности. Я даже не могу пойти посмотреть уже готовую квартиру.
Статья 13 ГПК РФ. Обязательность судебных постановлений
2. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
3. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.
А здесь надо знать точные формулировки письменного отказа. Чем мотивирует Росреестр?
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Чем мотивирует Росреестр?
Росреестр мотивирует тем, что дом не поставлен на кадастровый учет. Однако, сроки постановки на учет давно прошли. Разрешение на ввод в эксплуатацию было подписано 10 декабря. Добавить 3 дня на передачу документов и максимум 12 дней на постановку на учет. А они продлили постановку на учет еще на 3 месяца, до конца апреля. Как я понимаю, это целиком вина Росреестра.
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Суд вынес решение о признании права собственности, но Росреестр отказывается его зарегистрировать - вопрос срока давности
Проблемы с регистрацией права собственности на жилую квартиру - как добиться признания через суд?
Иск о регистрации договора долевки - как дольщик может вернуть квартиру после ее продажи застройщиком
Как оформить собственность на квартиру в ситуации, когда дом не поставлен на кадастровый учет?
Суд признал мои права на завещанную квартиру, но Росреестр приостановил регистрацию
Отказ и необходимость дополнительной оплаты за регистрацию перехода права собственности после судебного решения
Проблемы с регистрацией в Росреестре при наследовании доли в доме - как действовать?
Застройщик предлагает оформить собственность без суда - что делать с решением суда?
Судебное решение о непринятии дома в эксплуатацию вызывает споры и преграды для собственника помещения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут