Почему покупатель не хочет подписывать договор на квартиру с большим задатком?
Вопрос №18174393
из г. Саратов
опубликован 28.01.2021, 11:07
опубликован 28.01.2021, 11:07
Покупатель не пойдет на это, он не будет такой договор подписывать т.к.задаток большой, 1 млн и он боится его потерять. Но я его трачу на погашение своей ипотеки, еще и дополнительно добавляю.
Я уверена, что у меня все в порядке с документами на квартиру, но банки иногда дают необоснованные отказы в выдаче. А заранее согласовать свой объект как объект ипотеки я не могу, потому что этот банк не выдает ипотеки, если договор долевого участия находится в залоге. Я сначала должна снять залог и потом уже покупатель будет одобрять мою квартиру как объект ипотеки.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, заключите договор купли-продажи с отлагательным условием, т. е. Покупатель передает деньги, можете определить как задаток но здесь возникает риск если не передадите квартиру то будете вернуть двойной размер, либо укажите как аванс, и укажите что обязуетесь передать квартиру после погашения ипотеки, снятия обременений, если в дальнейшем у покупателя будет ипотека то укажите как будет остальную сумму передавать покупатель вам. Также чтобы покупатель не отказался от подписания договора, пропишите в договоре все его права в случае отказа не передачи имущества, это право требовать возврата денег, отказ от исполнен договора, это право предусмотрено ст.463 ГК РФ.
28.01.2021, 13:16
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 141
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 006
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5
6
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 907
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 891
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
5
2 011
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.8
10 040
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8
38 061
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
72
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 706
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
История с аварийным жильем - банк лишается залога и требует новый, более дорогой вариант
Залог квартиры и возврат подоходного налога - как влияет смена залога на право на возврат при наличии договора дарения?
Банк допустил ошибку при оформлении ипотечного договора - нужно ли заключить новый договор?
Права на залог - кто теряет их в ситуации, когда автомобиль был заложен, продан и взят еще один кредит под залог
Выкуп части коммерческого помещения из залога - условия и договоренности с продавцом и нотариусом.
Права на продажу квартиры, находящейся в залоге у частного лица - возможность выкупа и оплата задатка
Сложности продажи квартиры по договору уступки при наличии ипотеки - что делать с задатком и стоит ли участвовать в такой сделке?
Возможно ли перенести обременение с квартиры родственника на собственную при ипотеке?
Отказ в выдаче ипотеки - обязан ли продавец вернуть задаток покупателю?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут