Если ее осудят по одной из этих статей она не сможет больше работать в государственном органе?

Деньги за квартиру были внесены полностью. Первоначальный договор не заключался. В расписке было написано, что деньги отданы за квартиру. Когда начали проверять документы хозяйка нам утверждает, что ей не надо разрешение на продажу от бывшего мужа (хотя в квартира куплена в браке, с момента развода прошло менее 3-х лет) и настаивает на заключении сделки. Но если мы заключим сделку он потом подаст уже на НАС в суд и мы будем судиться, а ей видите ли нет дела до этого. Вчера встретились втроем: хозяйка, ее бывший муж и мы (покупатели). Муж согласен на половину, но у них за эту квартиру кредит она ему сказала, что отдаст его половину за вычетом половины кредита. Его это не устраивает, он собирается нас выселять. Хозяйка, как владелец квартиры сказала ну ничего страшного вызовите полицию они меня вызовут и я все решу. Нас это неопределенность не устраивает, на что она нам сказала: у вас есть два выхода: первый заключить со мной сделку купли-продажи, и ждать когда он подаст в суд и пусть суд решает - но вы сами понимаете на чьей стороне будет суд. Второй выход который она предложила: я верну вам сколько есть у меня денег кредиты брать не буду... подавайте в суд мне присудят платить вам 25% от зарплаты и буду вам выплачивать деньги как без процентный кредит... Это уже сверх наглость. Нам необходима юридическая помощь. Раз она не захотела по-хорошему разойтись и вернуть нам деньги, есть две статьи: мошенничество и не законное обогащение (деньги получила, а мы квартиру нет). Если ее осудят по одной из этих статей она не сможет больше работать в государственном органе? (она сотрудник МЧС, имеет звание). Также хотелось бы узнать можно ли с нее потребовать моральный ущерб, за эту сделку? Если кто-то готов заняться нашим делом готовы обсудить оплату...