Как выписать алкаша и наркомана из квартиры, подаренной матерью?

Question

Ситуация сложная.
Мать мне подписала дарственную на квартиру, в которой есть пункт о праве пожизненного проживания ее. Собственно, против этого я ничего не имею. Но так же, она вписала право пожизненного проживания брату - алкашу и наркоману. Который ведёт себя агрессивно, говорит, что вскроет дверь, если его не пустят и тд. У меня вопрос - я как новый собственник смогу его выписать по суду? Или лучше составить дополнительное соглашение к договору дарения? Что он не имеет пожизненного проживания в квартире, а имеет право только даритель (мать) ? Или полностью расторгать договор дарения? Какой толк мне от данной квартиры с «пожизненно» прописанным агрессивным неадекватным человеком, если я даже продать ее не смогу?

Боровицкий Андрей Алексеевич · Accepted Answer

Доброе утро!

У брата право пожизненного проживание, следовательно ВЫ его не сможете выписать в судебном порядке.
Регистрация перехода права собственности произошла, ВЫ собственник на основании договора дарения с правом пожизненного проживания 2-х человек, следовательно о дополнительно соглашении и речи не может быть.
Думаю, что у вас варианта два.
1. Расторжение договора.
2. Оставить так как есть.
Думаю, что брат от своей доли просто так не откажется. А на право пожизненного проживания вполне нормально ему, право проживания не теряет, да и у вас обязанность, как собственника по оплате коммунальных услуг.
Подойдите к решению вопроса, основательно, взвести все за и против.
С уважением,

Заливина Ирина Александровна · Answer

Здравствуйте.

Уточните пожалуйста информацию. В тексте договора дарения предусмотрена обязанность для Вас в случае отчуждения квартиры охранить право пожизненного проживания матери и брата?

Кочнев Сергей Вячеславович · Answer

Здравствуйте.
Выселить такого брата по суду будет невозможно практически.
Никакого доп соглашения после вступления договора в силу заключить нельзя.
Пожалуй, единственный выход, расторжение такого договора.

Анна · Answer

Насколько я помню, нет такого не указано. Что в случае отчуждения они сохраняют право пожизненного проживания.

Анна · Answer

Расторгнуть договор дарения и заключить его заново можно не в судебном порядке?

Анна · Answer

Ну в Росреестре никаких обременений на квартиру нет. Кто купит?)) Тот, кто умеет с подобными личностями на языке силы общаться.

Как выписать алкаша и наркомана из квартиры, подаренной матерью?

Похожие вопросы

Судебные аспекты продажи подаренной квартиры с пожизненным правом проживания в ней.

Происхождение права пожизненного проживания - влияние смены регистрации на его сохранение

Вопрос 1: действителен ли договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя?

Как третьему лицу выписать бывшего дарителя из квартиры в данной ситуации?

Преграда при оформлении займа под залог квартиры - Юристы отказываются работать с договором дарения с пожизненным проживанием

Права матери на проживание в подаренной квартире после сделки обмена с сестрой

Как избавиться от противного брата-брата, имеющего право пожизненного проживания в моей подаренной квартире?

Есть ли договор дарения притворной сделкой

Право пожизненного проживания при отказе от приватизации квартиры - нотариальное заверение отказа и возможное наследство детей

Будет ли мой муж иметь право на эту квартиру (так как Даритель его мать или как совместно нажитое имущество)?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59