Как оформить собственность на дом, купленный у неправомерного владельца - опыт знакомых

Вопрос №18191859 из г. Тамбов
опубликован 02.02.2021, 21:48

Question

У знакомых 3 года назад сгорел дом в селе. Они стали искать жильё для дальнейшего проживания. Обратились в сельсовет, им там сказали, что свободного жилья на балансе у них нет и ни чем помочь они не могут. Одна женщина из этого села предложила им такой вариант, они заселятся в дом, в котором она раньше жила, но он не является её собственность. Она жила раньше в этом доме, ухаживала за бабушкой пожилой, эта бабушка умерла и у неё остались документы на этот дом на имя этой бабушки. Она им предложила жить в этом доме если они заплатят ей 50 тысяч рублей и она отдаст им эти документы. Они согласились, заплатили ей эти 59 тысяч, она написала расписку о том, что получила эти деньги и отдала им документы на дом, на имя этой покойной бабушки. Теперь и эта женщина умерла которая им отдала эти документы. Прожив в этом доме 3 года они хотят оформить собственность на себя и сделать там себе регистрацию. Главный вопрос сейчас для них это с чего начать всю процедуру? Наследников нет ни у покойной бабушки, ни у покойной женщины, которой заплатили 50 тысяч.

Малиновская Наталья Анатольевна · Accepted Answer

Уважаемая Виктория! Ждать по ст.234 ГК надо не 15,а 18 лет с учетом срока исковой давности. По другому никак.

Савченко Антонина Александровна · Answer

Добрый вечер. 
Есть 234 статья Гражданского кодекса. В ней сказано, что гражданин или юридическое лицо, являющийся не собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно им владеющий как своим в течение нескольких лет, приобретает на него право собственности. Если это недвижимость, то срок 15 лет, если просто имущество, то пять лет. Сложившаяся ситуация закону соответствовала - ничего не известно о собственнике дома, а истцы владели домом открыто и непрерывно в течение 15 лет.
Вам нужно по старому дому признаться пагарельцами. Дело в том, что только админис рация может вам выдать вам помещение из маневренного фонда на время. По приобретательской давности тут не получится, только если будете ждать.

Как оформить собственность на дом, купленный у неправомерного владельца - опыт знакомых

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Что делать внуку, желающему присвоить комнату своей бабушки, умершей после заключения договора ренты с другим лицом?

Потенциальная лишнемещанная бабушка - можно ли забрать у нее квартиру?

Столкновение интересов - борьба за наследство после бабушки и конфликт с ухаживавшей за ней женщиной

Наследство дома - Как приватизировать жилье после смерти предыдущего владельца без нотариального удостоверения расписки

Наследование дома от бабушки - как оформить собственность без наследников?

Как заставить женщину выполнить переоформление дома после получения денег за продажу половины

Документы на дом до конца так и не оформили, т к бабуле надо было еще их до конца оформить на себя.

Как защитить квартиру бабушки от бывшей гражданской жены отца?

Ветеран труда просит помощи - нужно ли ей возвращать дарственную на квартиру после смерти дочери и насилия со стороны внучек?

Обжалование договора пожизненной ренты - права после смерти бабушки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59