Беззащитные жители коттеджа - как новый закон может помочь решить их проблему

Здравствуйте, Елена Евгеньевна!

Выход у вас - выделять свою долю. Чтобы был отдельный объект, если это технически возможно (ст. 247 ГК РФ).

Заставить их съехать, либо выселить их закон не позволяет.

Нет такой нормы.

И власти не помогут.

Они тоже не могут так сделать по закону.

Сочувствую.

Если никто не принял наследство после умершего собственника, то наследство является выморочным и поступает в собственность муниципального образования. У муниципального образования нет права отказаться от выморочного имущества (ст. 1157 ГК РФ). Нужно обращаться к нотариусу с заявлением об открытии наследства (заявление может сделать кто угодно). Дале е-в случае отказа муниципального образования взять имущество на баланс или бездействия обращаться в прокуратуру.

Здравствуйте

О каком законе вы говорите?

Если доля дома пришла в негодность, то администрация в отсутствии наследников должна была принять на баланс данную недвижимость как вымороченное имущество п. 2 ст. 1151 ГК

Так же вы не указали - обращались вы письменно или устно?

Если обращались письменно, и получили отказ, то надо смотреть с каким вопросом обращались и есть ли возможность обжаловать по ст. 218 КАС

В соответствии со ст. 1151 В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Здравствуйте, Елена Евгеньевна, не понятно о каком новом законе В пишите, а что касается Вашей ситуации, то можно обязать Ваших соседей заняться своей половиной дома под угрозой его продажи с публичных торгов, опираться следует на ГК РФ Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Здравствуйте, уважаемая Елена Евгеньевна!

В какой собственности находится квартира? Если там живет неблагополучная семья, то на каком основании они живут? Если квартира по сути является выморочным имуществом, то администрация должна давно её была поставить на учет, оформить в муниципальную собственность и потом предоставить нуждающимся согласно очередности, Ст.51, 52 ЖК РФ. Эти люди что сами вселились, без разрешения администрации? Напишите обращенеие в администрацию, пусть они проведут проверку по поводу использования этого имущества.

В дальнейшем все претензии можете адресовать администрации или новоявленному собственнику. Так как вопросы содержания общего имущества (фундамент, стены, крыша, земельный участок решаются по соглашению двух собственников, ст.210, 247 ГК РФ.