Как защитить свои права при приобретении квартиры в долевую собственность с мамой, если у вас нет брачного договора?

Question

Я в браке, брачного договора нет, покупаю квартиру маме в долевую собственность пополам с мамой. Деньги на покупку: 50% беру своих денег, 50% вносит мама, и это деньги с продажи ее квартиры. Что будет при разводе - жена получит половину от половины, то есть четверть той квартиры? Если жена будет претендовать на половину той квартиры, реально ли будет доказать что ей положена только четверть, если есть чеки из банков и договор продажи квартиры мамы?

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Здравствуйте!
Поскольку у Вас в собственности будет только 1/2, то супруга не сможет претендовать на всю квартиру. Только на раздел 1/2 т.е. на 1/4.

Егоров Сергей Валерьевич · Answer

Вы сами понимаете последствия... быть может стоит совершить профилактику и не допустить возникновения спора в будущем изначально.

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! В описанной вами ситуации жена получает право на четверть квартиры с момента оформления вашего права собственности, так как имущество, приобретенное в браке, становится совместной собственностью супругов в силу ст. 34 Семейного кодекса. Поэтому стоит подумать над тем, чтобы оформить квартиру только на маму, в этом случае жена не будет иметь никаких прав на данное имущество, или же заключить брачный договор, по условиям которого это имущество не будет являться совместно нажитым.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Ваша супруга получает право на 1/4 долю квартиры, так как с помощью совместно нажитых денежных средств куплена 1/2 доля квартиры.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Адам, при разделе будет учитываться только Ваша доля, ее и будут делить если что.

Серый · Answer

Делаете опрометчивый шаг, т.к. половина вашей доли будет совместно нажитым в браке имуществом. Пусть мама на себя всё оформляет и потом дарит вам 1/2, которая уже не будет являться совместно нажитым в браке имуществом.

Окунькова Татьяна Михайловна · Answer

Заключите с супругой брачный контракт, в ином случае супруга вправе претендовать на 1/4 долю квартиры.

Как защитить свои права при приобретении квартиры в долевую собственность с мамой, если у вас нет брачного договора?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Возможные права на наследование отцовских долей квартиры и участка при отсутствии заявления наследников первой очереди

Возможны ли претензии матери на часть долга у бывшей жены после развода?

Если дарственная на квартиру будет написана на кого-то другого?

И возможно ли в таком случае доказать, что муж не вкладывал денежные средства в покупку этой квартиры?

Претензии жены на квартиру - как доказать, что она не является совместно нажитой

Необходимо ли нам или ей платить налог с продажи квартиры?

Я хочу узнать при разводе эта половина будет учитываться в раздел имущества, смогу ли я продать квартиру?

Проблемы с расторжением договора дарения квартиры - каковы шансы у мамы?

Предложение договора пожизненного проживания и передачи собственности в семье

Возможность выписать брата из собственности и передать квартиру сыну - обзор возможных вариантов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59