Как оформить покупку земли после смерти хозяина - советы и подводные камни
Вопрос №18214028
из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.02.2021, 22:06
опубликован 09.02.2021, 22:06
Собирались выкупить землю - дед хозяин внезапно умер три дня назад - три наследника остались-дети. Земля эта очень нам нужна. Можно ли с детьми заключить предварительный договор купли продажи на эту землю и дать им какой то залог? И вообще - какие подводные камни нас могут ожидать?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можете заключить с ними предварительный договор, отсутствие на данный момент регистрации права собственности не препятствует наследникам подписать такой договор на будущее время (о чём указывал Верховный суд РФ). Условие о залоге нужно прописать отдельно (будет ли это залог или задаток - в зависимости от нюансов, что именно Вам нужнее, это вряд ли реально разъяснить в рамках данного сайта). Подводные камни Вас могут ожидать только в связи с ненадлежащим оформлением данного договора (например, не будет надлежаще описан предмет договора - это даст основания для признания такого договора незаключённым) и т.д. Если в установленный договором срок основной договор не будет заключён - Вы будете вправе через суд понудить ответчиков заключить основной договор, с возложением на них убытков и судебных расходов. Такие дела.
09.02.2021, 22:36
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Предварительный договор легко расторгается и не даетвам никаких гарантий.
09.02.2021, 22:13
Юристы ОнЛайн: 36 из 47 460 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 177
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 964
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 000
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 783
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 609
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9
416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
103
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.3
81 461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
87
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
3.8
39 368
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 754
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 424
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 478
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 058
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
819
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
19
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Покупка гаража у организации - риски и рекомендации при отсутствии земельного акта.
Процедура оформления собственности на участок земли при отсутствии договора купли-продажи и смерти хозяина
Может ли Продавец потребовать подписания двух договоров купли-продажи при объединении земли и дома?
Предварительный договор купли продажи квартиры в новостройке - важные моменты и потенциальные риски
Вопрос о возможности отсудить землю, приватизированную в 2008 году
Как оформить свою часть земли в наследство без участия второго наследника?
Процесс межевания и аренды земли для помещения - кто должен провести межевание и как заключить договор аренды
Как правильно купить гараж с арендованной землей - риск или возможность?
Демонтаж построек без указания в договоре - законность и нормативно-правовые акты
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут