Как оформить покупку земли после смерти хозяина - советы и подводные камни
Вопрос №18214028
из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.02.2021, 22:06
опубликован 09.02.2021, 22:06
Собирались выкупить землю - дед хозяин внезапно умер три дня назад - три наследника остались-дети. Земля эта очень нам нужна. Можно ли с детьми заключить предварительный договор купли продажи на эту землю и дать им какой то залог? И вообще - какие подводные камни нас могут ожидать?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можете заключить с ними предварительный договор, отсутствие на данный момент регистрации права собственности не препятствует наследникам подписать такой договор на будущее время (о чём указывал Верховный суд РФ). Условие о залоге нужно прописать отдельно (будет ли это залог или задаток - в зависимости от нюансов, что именно Вам нужнее, это вряд ли реально разъяснить в рамках данного сайта). Подводные камни Вас могут ожидать только в связи с ненадлежащим оформлением данного договора (например, не будет надлежаще описан предмет договора - это даст основания для признания такого договора незаключённым) и т.д. Если в установленный договором срок основной договор не будет заключён - Вы будете вправе через суд понудить ответчиков заключить основной договор, с возложением на них убытков и судебных расходов. Такие дела.
09.02.2021, 22:36
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Предварительный договор легко расторгается и не даетвам никаких гарантий.
09.02.2021, 22:13
Юристы ОнЛайн: 37 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 538
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 300
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 880
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 000
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 922
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.7
5 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 011
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
600
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5
6
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 170
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 592
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 329
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
69
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Покупка гаража у организации - риски и рекомендации при отсутствии земельного акта.
Процедура оформления собственности на участок земли при отсутствии договора купли-продажи и смерти хозяина
Может ли Продавец потребовать подписания двух договоров купли-продажи при объединении земли и дома?
Предварительный договор купли продажи квартиры в новостройке - важные моменты и потенциальные риски
Вопрос о возможности отсудить землю, приватизированную в 2008 году
Как оформить свою часть земли в наследство без участия второго наследника?
Процесс межевания и аренды земли для помещения - кто должен провести межевание и как заключить договор аренды
Как правильно купить гараж с арендованной землей - риск или возможность?
Демонтаж построек без указания в договоре - законность и нормативно-правовые акты
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут