Можно ли индексировать арендную плату при заключении нового договора аренды после 11 месяцев?

Вопрос №18221957 из г. Москва
опубликован 12.02.2021, 09:34

По ГК РФ индексация арендной платы возможна не чаще 1 раза в год. Договор был заключен на 11 месяцев. И далее заключается новый Договор аренды снова на 11 месяцев. Могу ли в новом Договоре аренды уже индексировать ставку аренды?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литвинова Галина Петровна

Юрист Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! В рассматриваемом случае можете. Существует 2 варианта:

1. По соглашению сторон условия о размере арендной платы могут изменяться чаще одного раза в год, в том числе и в случае, когда договором это не предусмотрено (п. 21 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73).

2. В одностороннем порядке арендодатель сможет изменить размер арендной платы, только если законом, иным правовым актом или предпринимательским договором ему предоставлена такая возможность (п. 2 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом сделать это он сможет не чаще одного раза в год (п. 21 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73).

12.02.2021, 09:56

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

Каменев Арсений Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург

5.0 38 отзывов

Согласно нормам ГК о свободе договора Вы вправе прописать там любые условия, не нарушающие действующее законодательство, в том числе и об индексации арендной платы. Главное - согласовать это с арендатором.

12.02.2021, 09:37

Спросить юриста