Как выделить доли при продаже дома, приобретенного в ипотеку за мат капитал, и возможность их аннулирования при переходе в собственность на квартиру?

Вопрос №18234120 из г. Белгород
опубликован 16.02.2021, 14:29

Дом куплен у отца в ипотеку за мат капитал. Доли не выделили. Потом продали. Скажите, пожалуйста, если я сейчас выделю детям доли в своей сегодняшней квартире, сможет ли кто-нибудь аннулировать сделку? И каков размер этих долей, если дом я покупала 18 кв.м. за 300 тысяч, а моя квартира 58 кв.м. и стоит 2 млн по кадастр. Стоимости?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Глазкова Маргарита Владимировна

Юрист Оренбург, стаж 7 лет

4.6 197 отзывов

Если не выполнить обязательство о выделении долей, то возможно такое развите событий.

Пенсионный фонд может потребовать вернуть маткапитал. Господдержку из бюджета выделяют на улучшение жилищных условий всей семьи. Государство хочет, чтобы дети тоже стали владельцами недвижимости. Вы обещали, что так и будет, но обязательство не выполнили. Значит, неосновательно обогатились на сумму маткапитала. То есть распорядились господдержкой не так, как задумало государство, а по своему усмотрению. Фактически это может быть не так, но формально вам дали деньги на жилье для всех, а детям пока ничего не досталось.

Сделку признают недействительной.

Вам желательно чем быстрее, тем лучше выделить доли в новой квартире.

Лучше всего уложиться в шесть месяцев с того момента, как вы продали квартиру, на которую вам выделили материнский капитал. Иначе есть вероятность, что ПФР или прокуратура начнут предъявлять претензии. Судебная практика по подобным делам не в вашу пользу.

16.02.2021, 14:33

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация