Обязательства продавца квартиры по договору купли-продажи - признание недействительности, расторжение и возможные последствия

Вопрос №3293192 из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.01.2014, 17:32

К чему меня как продавца квартиры обязывает следующая фраза в договоре купли-продажи? И чем это может обратиться в будущем. 20. Стороны, руководствуясь ст. 421 (свобода договора) и ст. 461 (ответственность ПРОДАВЦА в случае изъятия товара у ПОКУПАТЕЛЕЙ) ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего Договора недействительным или расторжения его по обстоятельствам, возникшим по вине ПРОДАВЦА или вследствие предъявления претензий к ПОКУПАТЕЛЯМ третьими лицами со стороны ПРОДАВЦА, ПРОДАВЕЦ обязуется приобрести на имя ПОКУПАТЕЛЕЙ равнозначное, жилое помещение в доме аналогичной категории в том же районе г. Санкт-Петербурга, или предоставить ПОКУПАТЕЛЯМ денежные средства для самостоятельного приобретения квартиры, исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего Договора, а также возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением настоящей квартиры. При этом спорная квартира не может быть изъята у ПОКУПАТЕЛЕЙ до полного возмещения убытков.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ушаков Олег Викторович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 13 лет

4.9 2043 отзыва

Анастасия, вам лучше обратиться на очную консультацию. Если в коротко, то данные обязательства могут возникнут, если квартира находится под обременением (отказ от приватизации кого-либо, признание договора по некоторым обстоятельствам недействительным и т.д.). Всего доброго.

31.01.2014, 17:43

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 11 минут