1. Условия заключения и исполнения договора о покупке жилого помещения\n2. Обязательства продавца при признании договора недействительным - возврат денежных средств или предоставление аналогичного жилья

1.Не таит в себе опасностей пункт, если Оплата покупки-в течение дня с момента регистрации, а передаточный акт - через одну-две недели: Договор считается заключенным с момента его подписания и исполненным при условии выполнения Сторонами следующих обязательств: • передачи ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦАМ указанной в п. 4 настоящего Договора суммы денег за жилое помещение, что подтверждается распиской ПРОДАВЦОВ; • передачи ПРОДАВЦАМИ ПОКУПАТЕЛЮ по подписываемому Сторонами передаточному акту жилого помещения? 2. В пункте ДКП указано: Стороны, руководствуясь ст. ст. 421 «Свобода договора», 461 «Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя» ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае признания настоящего Договора и права собственности ПОКУПАТЕЛЯ на Квартиру по Договору недействительным или расторжения его по обстоятельствам, возникшим по вине ПРОДАВЦА или вследствие предъявления претензий третьими лицами к ПОКУПАТЕЛЮ, в том числе вследствие нарушения прав третьих лиц или любых других, которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, и изъятия Квартиры у ПОКУПАТЕЛЯ, ПРОДАВЕЦ обязуется в течение 3 (Трех) месяцев с момента расторжения настоящего Договора или вступления в законную силу решения суда о признании настоящего Договора недействительным приобрести ПОКУПАТЕЛЮ равноценное жилое помещение в доме аналогичной категории в том же районе города Москва или предоставить ПОКУПАТЕЛЮ денежные средства для самостоятельного приобретения Квартиры, исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения, а так же возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением. А) Будет ли смысл в дополнении: При этом квартира не может быть изъята у Покупателя до полного возмещения средств, затраченных на покупку; б) можно ли добавить пункт о возврате суммы указанной в ДКП, ибо, полагаю, возможны проблемы в определении аналогичной категории,