Можно ли подарить долю жилья родителям перед банкротством?

Question

Есть совместная доля жилья с мамой у мамы 1/8 у меня 3/8...,это единственное жилье, где я проживаю, могу ли я подарить свою долю маме, и потом сделать банкротство или это не имеет смысла, ведь при банкротстве единственное жилье все равно не реализуют, но мне нужно что бы был один собственник, так как это более удобно... не оспорит ли суд эту сделку и даже если и оспорит, то все равно это единственно пригодное жилье для меня. Стоит ли делать так или оставить как есть?

Курамшин Рустам Рахимджанович · Accepted Answer

Здравствуйте, Андрей!
На сегодня судебная практика исходит из того, что если сделка отчуждения была осуществлена с единственным пригодным для проживания жильем, то в признании этой сделки недействительной суды отказывают (см., например, Определение ВС РФ от 30 декабря 2019 г. N 307-ЭС 19-24450). Следовательно, на Ваше усмотрение: можете подарить долю или её оставить.

Снытко Виталий Викторович · Answer

"Это не имеет смысла, ведь при банкротстве единственное жилье все равно не реализуют..." Да, не имеет смысла.
"Так как это более удобно..." Если Вы задумали банкротную процедуру, лучше все-таки отложите эти операции с недвижимостью если они не имеет какого-то более существенного обоснования чем удобство.
"Или оставить как есть?" Именно так. Обращайтесь. 7 лет провожу банкротные процедуры в Краснодаре. Команда юристов и управляющих.

Куковякин Владимир Николаевич · Answer

Здравствуйте, Андрей! 
Вероятность оспаривания сделки, к сожалению, имеется.

Орлова Антонина Николаевна · Answer

Здравствуйте, если у вас данное жилье является единственным при банкростве на него не смогут обратить взыскание, так при реализации данной доли вы должны все равно доказать, что это для вас единственное жилье и почему решили подарить свою долю, лучше указывать в договоре дарения, что вы продолжите проживать в данной квартире, чтобы потом данную сделку не сочли, как сделку, совершенную с причинением существенного вреда кредиторам и т.д.

Батыршин Руслан Маратович · Answer

Здравствуйте! Лучше оставить как есть и перед процедурой банкротства не совершать лишних сделок с недвижимостью

Можно ли подарить долю жилья родителям перед банкротством?

Похожие вопросы

Могу ли я потерять даренную долю в квартире из-за закона об изъятии единственного жилья?

Может ли дочь получить долю от квартиры, принадлежайщей матери.

Может ли мать лишить доли одной из дочерей в приватизированном доме и на земельном участке?

Сестра при жизни мамы оформила квартиру на себя как мне теперь получить свою долю?

Вопросы о правах матери на проживание, распоряжение долей и решение о продаже владения ее ребенка

Что считается единственным жильем - пояснения и примеры.

Если я прописана у мамы в доме имею ли я право на долю в доме.

Как защитить свою долю квартиры - опасения брата при намерении сестры продать свою долю

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59