Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Юрий

Задано вопросов 9, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 02.03.2021, 11:17

Квартира купленная по ДКП за 3 млн была изъята из-за недействительности документа, возможно ли взыскать ущерб в 1 млн и на какую статью ГК РФ ссылаться?

Вопрос №18273144 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.03.2021, 11:17

Мной была куплена квартира по дкп за 3 млн. Суд признал недействительным дкп между моим продавцом и предыдущим собственником, в следствии чего квартиру изъяли из моего права собственника и передали первоначальному владельцу. Вопрос: возможно ли с моего продавца взыскать кромме суммы по дкп в 3 млн, также сумму в 1 млн., составляющую разницу от кадастровой стоимости жилья равной 4 млн? Обосновав эту разницу в 1 млн., как сумму моего ущерба? И на какую стать ГК РФ можно ссылаться в таком случае?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Странно, что у Вас изъяли квартиру, так как по сути Вы являетесь добросовестным приобретателем (ст. 302 ГК РФ). Чтобы грамотно ответить на ваш вопрос, нужно ознакомиться с документами. Возможно, Вам следует обжаловать судебное решение.

В любом случае, Вы вправе взыскать с продавца не только сумму договора, но и проценты за пользование вашими денежными средствами за весь период с момента оплаты квартиры (ст. 395 ГК РФ).

02.03.2021, 11:25

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 214.10. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151738 отзывов

Ваш ущерб заключается только в той сумме, которую Вы заплатили за жилье. Разницу Вы не взыщите. Кадастровая стоимость устанавливается для расчета налогов (ст 214.10 НК РФ).

02.03.2021, 11:25

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Таряник Дмитрий Константинович

Юрист из города Москва

4.8 172 отзывa

Здравтсвуйте!

Внимательно посмотрите ДКП - там должен быть пункт об обязанности продавца продать Вам квартиру свободную от прав третьих лиц. Также возможно договором предусмотрена неустойка, которую можно взыскать и за нарушение вышеуказанной обязанности.

02.03.2021, 11:29

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста

Абросова Ирина Витальевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 3648 отзывов

Юрий, чтобы ответить на ваш вопрос надо бы подробно изучить ваши документы, решение суда, ДКП. Вы может взыскать с продавца ваши убытки в судебном порядке, но делам это необходимо в соответствии с нормами ГК Рф.

02.03.2021, 11:53

Жаль, что Вы не можете мне помочь!

Спросить юриста