Наследство трехкомнатной квартиры при наличии трех наследников первой очереди - вопросы и ответы.

Вопрос №18273403 из г. Москва
опубликован 02.03.2021, 12:03

Question

Умер собственник 3-х комнатной квартиры общ пл 78 м 2 (комнаты:17 м 2, 18 м 2, 11 м 2). Есть три наследника первой очереди: совершеннолетний сын умершего (1/3 доли) в квартире не прописан, НЕсовершеннолетний (1/3 доли) прописан и проживает в квартире, жена умершего (1/3 доли проживает, но не прописана в квартире).
Дети являются братьями по отцу.
Как совершеннолетний сын может пользоваться 1/3 доли в квартире после вступления в наследство?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

На данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д. По сути, такая возможность имеется только в одноэтажных домах или же (такое бывает, но редко) в квартирах, которые были ранее соединены из двух квартир. Только тогда суд может вынести положительное решение по иску. Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.

Кузьминых Юрий Сергеевич · Answer

По согласованию с остальными собственниками он может пользоваться одной из комнат и местами общего пользования (кухня, с/у,...).
Если согласия нет, то через суд определяется порядок пользования.

Наследство трехкомнатной квартиры при наличии трех наследников первой очереди - вопросы и ответы.

Похожие вопросы

Собственник квартиры умер, есть жена и трое детей совершеннолетних, как распределятся доли в квартире?

Как учитывается имущество?

Переход права собственности на квартиру при смерти собственника и возможность выписки членов семьи - вопросы и ответы.

Как правильно начисляют пособие при наличии жилых помещений - квартира и дом?

Как происходит присоединение освободившееся комнаты в коммунальной квартире очередниками после смерти хозяина комнаты. Денис.

Доля и стоимость квартиры при появлении второй сестры

Возможные варианты продажи доли в приватизированной квартире с не сложившимися отношениями с бывшей супругой и детьми

Общая площадь кв. 61.35,сколько метров в 1/3 доли?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59