Как защитить права на приватизированную комнату при продаже соседями без уведомления?

Вопрос №18273555 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.03.2021, 17:03

Моя ситуация: Мы живём в коммунальной квартире. Обе комнаты приватизированные. Собственником нашей комнаты был отец, в пользу которого мы отказывались при оформлении приватизации. Соседи решили свою комнату продать и с их слов у них есть уведомление нас о продаже их комнаты за 2,1 млн. руб. Мы его не получали, они могли уведомление, если его бросали в почтовый ящик - выкрасть. Они избили моего отца и он попал в больницу, там его врачи заразили короновирусом и он умер. Я ещё не вступил в наследство. Сегодня мне сообщили, что соседи продали комнату за 2 млн рублей и они могут делать это без уведомления меня по закону. Так ли это? Я хочу опротестовать это и не дать свершиться этой сделки, а если она уже состоялась то опротестовать и отменить её

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Лариса Вячеславовна

Юрист Орехово-Зуево, стаж 16 лет

4.8 6751 отзыв

Здравствуйте, Ренат. Во первых, если они уведомляли вас, то попросите их предоставить илентификатор почтового отправления и адрес, куда они отправляли. Во вторых сделайте запрос в архив своего почтового отделения о поступлении на ваше имя почтовой корреспонденции. В третьих, если как они утверждают, что предлагали вам якобы выкупить комнату за 2,1 млн. рублей, то они не имели право продавать ее ниже этой цены. У вас есть все шансы оспорить данную сделку через суд, если конечно вам эта комната нужна. В четвёртых, если комната продается после смерти отца, то пока вы официально не станете собственником в порядке наследования, эта сделка является незаконной. Спасибо, что обратились к нам на сайт.

02.03.2021, 17:12

Большое спасибо

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

Кузьминых Юрий Сергеевич

Юрист из города Москва, стаж 9 лет

4.6 926 отзывов

Если вы готовы по этой же цене выкупить, то обращайтесь срочно к нотариусу и в суд (подавайте заявление о наложении обеспечительных мер)

02.03.2021, 17:06

Спасибо!

Спросить юриста

Урванцев Вячеслав Леонидович

Юрист из города Омутнинск, стаж 17 лет

4.9 3477 отзывов

Здравствуйте. При нарушении преимущественного права покупки в порядке ст.42 ЖК РФ у Вас возникло право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на Вас прав и обязанностей покупателя.

02.03.2021, 17:10

Спасибо!

Спросить юриста