Покупка участка земли для строительства дачи - важные документы и согласие супруга

Хотим купить у председателя участок земли для строительства дачи или дома. Посоветовали родственники, человек много лет работает, никого со сделками не обманывал. Нашел список необходимых документов (из интернета с сылками на законы): 1) Для регистрации договора купли-продажи необходимо представить следующие документы: – заявление о государственной регистрации; – документ, удостоверяющий личность участника сделки (его представителя); – нотариально удостоверенная доверенность на государственную регистрацию договора (в случае регистрации через представителя); – документ об оплате государственной пошлины за регистрацию договора; – подлинники правоустанавливающих документов продавца на отчуждаемое имущество; – план БТИ жилого дома (подлинник и копия); – кадастровый план земельного участка; – договор купли-продажи; – документ со сведениями о лицах, проживающих в жилом доме (выписка из домовой книги). На регистрацию перехода права собственности от продавца к покупателю нужно представить: – заявление продавца о регистрации перехода права к покупателю; – заявление покупателя о регистрации его права; – документ об оплате государственной пошлины за регистрацию перехода прав; – иные документы, представление которых предусмотрено законодательством (например, передаточный акт). 2) 1. Свидетельство о праве собственности на землю (желтый листочек с синей печать формата А 5) 2. Постановление из архива с синей печатью (номер и дата в свидетельстве) 3. Кадастровый план земельного участка, межевание не требуется. 4. Согласие супруга на продажу. 5. Согласие супруга на покупку. 6. Договор к-п земельного участка. 7. Акт приема-передачи земельного участка. Во-втором случае люди пишут про необходимость согласия супруга. Без согласия потом супруг может обжаловать и обнулить сделку купли/продажи. В органах гос регистрации права просто могут забыть о необходимости данного согласия. Земля приватизирована. Но жена ничего не знает об этой собственности. Заначка от жены или еще что-то. Где то читал, что если земля приватизирована, то согласие супруга не требуется для ее продажи.