Возможно ли вернуть задаток при отказе продавца продать квартиру после просрочки даты сделки в предварительном договоре?

Вопрос №18345632 из г. Свирск
опубликован 26.03.2021, 17:05

Можно ли вернуть задаток, если продавец отказался продавать квартиру, но в предварительной договоре стоит дата сделки в которую по объективным причинам не смогли уложиться.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кузьминых Юрий Сергеевич

Юрист Москва, стаж 9 лет

4.6 926 отзывов

Оксана, согласно ст. 381 ГК РФ 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

26.03.2021, 17:08

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Юридическая Консультация "E911 Group"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.4 7331 отзыв

Нужно читать ваш договор если вы не виноваты что сделка сорвалась тогда да. если в договоре прописано что задаток не возвращается при любом раскладе тогда можно конечно оспорить договор по каким либо основаниям и данный пункт но вероятность мала. Нужно смотреть договор!

26.03.2021, 17:10

Спросить юриста

Литвинова Галина Петровна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! В рассматриваемом случае, задаток продавец должен вернуть покупателю. В противном случае покупатель вправе обратиться в суд с соответствующим иском.

26.03.2021, 17:10

Спросить юриста