Препятствия в продаже наследственного гаража - долги и давление председателя ГСК.

Вопрос №18353152 из г. Тверь
опубликован 29.03.2021, 19:47

Question

Мне по наследству достался гараж. Гараж, и земля на котором он находится, у меня в собственности, имеются свидетельства.

Хотим продать гараж, но председатель ГСК препятствует продаже, пугает покупателей, каждый раз при них подходит и говорит о том, что у нас имеется долг то 25000, то 30000, то 40000, говорит что всем покупателям будет говорить об этом, и долг повесит на новых собственников после продажи. Долг это членские взносы и охрана. Мы не заключали договор с ГСК. Более того, у нас нет машины, и мы не пользуемся гаражом, он стоит без дела, за какую охрану с нас требуют деньги не понятно, шлагбаума нет, стоит бытовка, в ней сидит мужчина, без формы, обычный сторож - частный, и рядом вольер и собака на цепи. Налоги на гараж и землю под ним платим исправно, за свет в гараже тоже. Покупатели боятся, что на них повесят этот мнимый долг после продажи. Сегодня очередные покупатели отказались от покупки по этой причине. Помогите, пожалуйста, что и кому писать на него не знаю, какие статьи есть для управы на него, совсем уже отчаялась. Я инвалид, а он вымогает деньги ни за что.
Благодарю Вас за внимание.

Макаренко Ольга Николаевна · Accepted Answer

Можно посоветовать Вам обратиться к участковому инспектору. В данном случае трудно зафиксировать его противоправные действия.

Ржевская Татьяна Александровна · Answer

Здравствуйте. К сожалению как член кооператива Вы обязаны вносить членский взносы.[quote][/quote] соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Что касается перевода Вашего долга на новых собственников Ваш председатель не прав. Новые собственники платят только с момента возникновения права собственности.

Москвичев Алексей Вячеславович · Answer

Здравствуйте,
Напишите жалобу в прокуратуру на незаконные действия председателя, на махинации с членскими взносами, на вымогательство. В налоговую напишите.
Одним словом, сделайте так, чтобы ему не до Ваших покупателей было.

Суханов Вадим Юрьевич · Answer

Напишите жалобу в отдел полиции, и для подстраховки иск ему отправте о возмещении упущенной выгоды, это должно изменить его поведение.

Препятствия в продаже наследственного гаража - долги и давление председателя ГСК.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Препятствия продажи гаража - навязанный долг и страх покупателей.

«Как председатель ГСК мешает мне продать гараж, повешая мнимый долг на новых собственников - правовые аспекты и рекомендации»

Председатель ГСК мешает продаже гаража, требуя необоснованные деньги - как защитить свои права?

Вопросы о переоформлении книжки и оплате долга за охрану при продаже гаража и земли под ним

Покупка гаража в ГСК без свидетельства о праве собственности - какие последствия для покупателя?

Необходимость оплаты за индивидуальное свидетельство на землю под гаражом в ГСК

Как оформить землю под капитальный гараж в собственность?

Надо ли оформлять согласие супруги на продажу земли под гаражом?

Нужно ли платить налог на продажу земли, если гараж находится в собственности более 5 лет, а землю оформили в этом году?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59