Как оформить продажу квартиры женщине с двумя детьми в преддверии развода и брачным договором странно поможет.

Вопрос №18353294 из г. Екатеринбург
опубликован 29.03.2021, 20:39

Продаю квартиру. Покупатель женщина с двумя несовершеннолетними детьми, замужем, но в преддверии развода. Договор оформляет только на себя. На момент предполагаемой даты подписания договора - еще будет замужем. Деньги - наличка, без мат. капитала. Супруги решили заключить брачный договор, что никто не претендует на квартиры друг друга. (Она - на ту в которой они проживают сейчас, он - на ту, которую она купит у меня). Подскажите, пожалуйста: 1) какие риски у меня как у продавца в этой ситуации? 2) тот факт, что женщина на момент подписания ДКП еще будет замужем должно как-то отразится в договоре? (чтобы не было вопросов у рег. палаты)? 3) должен ли на момент подписания ДКП уже существовать брачный договор для предъявления в рег. палату, например? 4) наличие детей - обязывает ли наделять их в договоре долями и регистрировать ДКП у нотариуса? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65413 отзывов

1/никаких

2.нет.

3.нет.

4.нет.

29.03.2021, 20:45

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Гимадеев Тимур Расимович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.7 1536 отзывов

Вам все их дела должны быть до лампочки! Вы продавец, ничем не рискуете.

Деньги проводите через безопасную сделку в Сбербанке и будьте спокойны.

29.03.2021, 20:41

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Вологда, стаж 5 лет

4.5 482 отзывa

Добрый вечер. Как у продавца у вас риски минимальны. То, что она замужем, в договоре не отражается; правильно, что они составляют брачный договор, это обезопасит покупательницу от раздела квартиры как совместно нажитого имущества (на мой взгляд лучше соглашение о разделе совместно нажитого имущества). Если не используется при покупке мат. капитал, то детей она может и не включать.

29.03.2021, 20:49

Благодарю за грамотную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста