Конфликт по аренде - возможные варианты для досрочного выселения арендатора

По такому раскладу - никаких шансов. Не предусмотрено ни одностороннего расторжения, ни одностороннего изменения (увеличения арендной платы). Штрафы по налоговому законодательству - к гражданско-правовому спору никак не относятся.

Добрый день. Возражением и уведомлением можно считать, то что наймодатель заявил о повышении оплаты. Если арендная плата не повышалась с 2009 года или повышалась 3 раза (не совсем понятно в этой части) то требования наймодателя могут быть обоснованными.

Направлять наймодателю письменное требование. В случае отказа обращаться в суд.

Он может вас выседить только в судебном порядке.

Договор продлевается, если нет уведомлений о его расторжении. Это не досрочное расторжение в одностороннем порядке. Или договор расторгается, или заключается новый на новых условиях. Штраф из налоговой к условиям договора не относится.

5.Расторжение договора.

5.1.Настоящий договор может быть расторгнут в любые время по соглашению сторон.

5.2. Настоящий договор досрочному расторжению в одностороннем порядке не подлежит, за исключением следующих случаев:

5.2.1. Если наниматель не вносит арендную плату в размере и в сроки. Предусмотренные настоящим договором в течении пяти дней.

5.2.2. Если наниматель намеренно не выполняет и (или) систематически нарушает принятые на себя обязательства по настоящему договору после предьявления претензий.

5.3. Настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по инициативе одной из сторон, если другая сторона не выполняет принятые на себя обязательств по настоящему договору.

5.4. Стороны имеют право расторгнуть договор, предупредив другую сторону за 30 дней.

Законность п.5.4 при долгосрочном договоре? Нам его предьявляют для выселения без каких либо обоснований. Претензий в нашу сторону не было, за исключением требования поднятия цены необосновано.

Договор найма с 2009 г. За это время из краткосрочного превратился в долгосрочный.

5.4. Стороны имеют право расторгнуть договор, предупредив другую сторону за 30 дней.

Законность п.5.4 при долгосрочном договоре?

По условиям договора все обязательства выполняются и претензий нет. Наймодатель предьявил уведомление о расторжении договора по п.5.4. и выселение через месяц из-за раногласий по увеличению аренды (в третий раз за 12 лет, хотя тарифы по городу ниже его требования). Есть у него основания это сделать без суда? Еще вопрос: если за 12 лет договор превратился в долгосрочный, значит и условия его изменились в соответствии с законом.

П.4.2. Срок фактического пользования квартиры устанавливается с 29.08.2009 г.

П.4.3. Срок действия договора продляется на месяц автоматически, в случае, если стороны не уведомили друг друга о расторжении договора.

Второй срок не указывается, а с данный пролонгацией договор превратился в долгосрочный и с другими требованиями по закону.

Договор заключался на длительный срок устно.

Договор был с неопределенным сроком, а каким стал сейчас - через 12 лет?

Какие варианты протянуть время как можно дольше? Оттянуть выселения и добиться обращения Наймодателя в суд. А неуплата налогов за 12 лет-это около 700000 р может позволить на него?

Какие варианты протянуть время как можно дольше? Оттянуть выселение и добиться обращения Наймодателя в суд. (это протянет время), а неуплата налогов за 12 лет-это около 700000 р только штрафов, это реально в практике?

Согласен, как и условия? Прошу обьяснением спасибо связи и пр...

Согласен, как и условия? Прошу обьяснить связь и пр...

Я впервые на этой связи. Прошу подсказки по обращения в личку!