Как правильно продать недвижимость до и после оформления права собственности?
Вопрос №18358686
из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.03.2021, 15:06
опубликован 31.03.2021, 15:06
2,5 года назад, я купил долю в строящемся нежилом помещении для примера, скажем за 500 т.р.. Сейчас мне предлагают ее выкупить обратно по цене большей, чем заплатил я, скажем 600 т.р.. Помещение еще не введено в эксплуатацию, так что права собственности на недвижимость не оформлено. Я могу отказаться продавать сейчас и продать позже, после оформления права собственности за 650 т.р.
На сколько я понимаю, если я оформлю в собственность и продам ее через 2 месяца, то должен буду заплатить налог 13% со всей суммы продажи. (650 т.р.).
А если я продам сейчас, то как тогда будет рассчитываться налог? Так же 13% со всей суммы (600 т.р.), или только от полученной прибыли (600 - 500 т.р.)? Как тогда подтвердить факт покупки? Какими документами?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
В любом случае вы вправе при исчислении налога зачесть расходы на покупку имущества, заплатив только с разницы - ст.220 НК РФ
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
31.03.2021, 15:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 80 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
745
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 401
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 136
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 792
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 414
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
4.8
147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 322
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 972
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 179
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 238
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
150 971
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 000
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.6
10 053
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 210
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 081
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 035
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа торгового помещения с открытым магазином - нужно ли платить налог на доход?
Продажа нежилого помещения - облегчение налога 13% для сделки стоимостью ниже миллиона
Необходимость выкупа земли под нежилое помещение и формирование цены - особенности правового регулирования
Вопрос о налогах на продажу недвижимости при продаже купленного за ту же сумму объекта
Как минимизировать налог на продажу автомобиля наследством, если цена продажи ниже цены покупки?
Как правильно облагается налогом при продаже нежилого помещения, находящегося в собственности более 5 лет?
Продажа помещения в собственности более 5 лет - нужно ли платить налог при закрытии ИП?
Обязана ли я буду заплатить налог и сколько, если хочу продать нежилое помещение, которое арендую как ИП?
Как оформить самострой к нежилому помещению в многоквартирном доме - советы адвокатов
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут