Суд отказал в выселении продавца из квартиры, несмотря на взыскание денежных средств - правомерно ли решение?
опубликован 02.04.2021, 13:11
В 2013 году был заключен договор купли-продажи квартиры. Право собственности зарегистрировано покупателем. Денежные средства по договору были переданы, но расписку продавец не написал. Через суд в 2016 году продавец взыскал данные денежные средства и проценты по 395 ст. ГК. Пристав списывает взысканные суммы. Между тем продавец не выселяется из квартиры. Мы подали иск в суд о выселении продавца, но суд отказал с формулировкой, что ответчику негде жить, денежные средства им не получены. Подскажите, решение суда правильное или нет?
Уважаемая Светлана!
Если это действительно так, как Вы пишите, то в данном случае суд вправе был Вам отказать в исковом требовании, исходя из положений статьи 31 Жилищного кодекса РФ, так как деньги, взысканные с вас решением суда на основании договора купли-продажи квартиры, бывший собственник этой квартиры не получил от вас в полном объеме с процентами на основании статьи 395 ГК РФ.
Да, можно оспорить любое решение суда, но для этого нужны обоснованные основания.
Всего Вам доброго.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Жилищный кодекс Российской Федерации
Необходимо данное решение суда оспорить в суде апелляционной инстанции.
Добрый день! Чтобы проанализировать, необходимо видеть решение суда.
Уважаемая Светлана! Рекомендую предметно подумать о 1) подготовке и своевременной подаче апелляционной жалобы на решение суда 1 инстанции, с которым Вы не согласны, и 2) подготовке нового иска о возмещение убытков, которые покупатель, как титульный собственник спорной квартиры, несет вследствии невозможности владеть и пользоваться этим недвижимым имуществом.
Важное: в силу абзаца пятого статьи 208 ГК РФ, на требования собственника об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 того же Кодекса), исковая давность не распространяется, поскольку направлена на защиту его вещных прав с учетом характера нарушения (об этом, определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2006 года N 623-О, от 24 июня 2014 года N 1352-О, от 17 февраля 2015 года N 391-О, от 23 апреля 2015 года N 985-О и другие).
Резюме: понимаю процессуальные особенности и содержание каждого из вышеназванных процессуальных действий, поэтому рекомендую СВОЕВРЕМЕННО обратиться за юридической помощью.
Здравствуйте
Без ознакомление с материалами дела, а также непосредственно с самим решением суда, ответить на ваш вопрос компетентно не представляется возможным.
Кроме того необходимо понимать основание по которым составлено исковое заявление, а также представленные истцом доказательства.
Вообще что происходит? На сделку нужно было юриста нанимать! Самодеятельности вам не хватило в первый раз? Вы иск также сами составляли?
И в суд наверное также без представителя обратились...
С Уважением.
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Челябинск
Похожие вопросы
Как решить спор о возврате денежных средств за приобретенную квартиру - иск, расписки и неосновательное обогащение
Оформление договора купли-продажи долей в коммунальной квартире и подтверждение получения денежных средств от покупателя
Как восстановить права на купленную квартиру после кражи договора исковое заявление в суд и признание права собственности
Вопрос о возможности подачи в суд по несоблюдению условий договора купли-продажи квартиры, заключенного в 2008 году
Арендатор пытается вернуть излишне взысканные денежные средства по арендной плате
Вопрос о налоге с продаж при продаже квартиры, приобретенной и оплаченной в 2006 году
Как определить год для имущественного налогового вычета за покупку квартиры
Суд разрешил взыскание убытков с продавца спустя год - возможно ли подать апелляцию по текущей цене товара?
Возможность и порядок взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами с продавца по договору купли-продажи квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут